2007年中国经济型酒店最新发展动向调研报告

[b]2007年中国经济型酒店最新发展动向调研报告 内容介绍：[/b] 　　1997年，我国第一家经济型酒店—锦江之星梅陇店正式对外营业，从此我国经济型酒店得到了快速发展。截止到2005年底经济型酒店连锁品牌50家，已开业酒店数超过600家，已开业房间总数达50，000间，平均出租率达到89%。而在这50家品牌中锦江之星与如家分别以20%和18%市场份额领先于其他品牌。 　　我国经济型酒店投资方有饭店行业背景比例为50%左右。而新建物业为13%。在经济型酒店高速扩张中，扩张模式主要以直营为主，直营店比例为70%。这也导致了现有各品牌企业直营店改造前的物业中，属于酒店改造的比例为51%。 　　2005年中国经济型饭酒店房价平均为154元，92%以上的经济型酒店客源为国内客人，8%为入境客人，酒店顾客平均逗留1.92天。本研究报告对我国经济型酒店的需求状况、投资状况、竞争格局、发展趋势等进行了分析和深入探讨，是经济型以及相关企业和单位、计划投资于经济型酒店的企业和个人等准确了解目前经济型酒店发展动态，把握经济型酒店发展趋势，制定市场策略的必备精品！ 　　[b]第一章 经济型酒店概念及特征[/b] 　　第一节 经济型酒店的定义及范畴 　　一、经济型酒店概念 　　二、经济型酒店分类 　　第二节 经济型酒店特点 　　一、功能简化 　　二、价格便宜 　　三、成本节约 　　四、入住率高 　　五、Revpar 水平高 　　第三节 经济型酒店发展历程 　　一、中国经济型酒店发展原因分析 　　（一）我国旅游需要价廉物美酒店 　　（二）我国频繁商务旅行为经济型酒店提供了机会 　　（三）低星级酒店逐步退出为经济型酒店提供发展空间 　　二、1997年诞生第一家经济型酒店 　　三、2004年后经济型酒店快速扩张 　　[b]第二章 旅游业发展带动经济型酒店发展[/b] 　　第一节 2006年1-9月旅游业运行状况分析 　　一、2005年我国旅游业经济指标分析 　　二、2006年1-9月我国主要城市接待情况 　　三、国内旅游发展中主要问题 　　一、酒店管理制度产生两套管理体制 　　二、经济型酒店产权不清晰 　　三、品牌建设不足是我国经济型酒店最大问题 　　（一）经营者品牌意识淡薄 　　（二）经济实力弱，运营投入不足 　　（三）品牌附加值低，品牌营销能力差 　　第七节 国外经济型巨头布局中国 　　一、国内外企业布局各不同 　　二、2008年前雅高投资总额将达到2.5亿美元 　　三、英国洲际集团两年内将在扩充200家酒店型酒店 　　四、美国“速8”发展规划 　　二、市场规模可以容纳6个全国性品牌 　　[b]第六章 上海经济型酒店[/b] 　　第一节 世界博览会对上海经济型酒店影响分析 　　一、世界博览会期间参加人数超7000万 　　二、上海经济酒店缺口巨大 　　三、上海确定发展经济型酒店来弥补缺口 　　四、上海重点发展网络、品牌、连锁经济型酒店 　　五、浦东将是上海经济型酒店投资重点 　　第二节 上海酒店现状分析 　　一、上海市游客数量及消费分析 　　（一）上海游客数量分析 　　（二）上海游客消费支出分析 　　（三）2006-2010年上海游客数量将增长8% 　　二、上海酒店现状分析 　　（一）上海星级酒店数量及分布 　　（二）上海酒店客房房价及出租率 　　（三）酒店服务式公寓市场业绩分析 　　三、2006-2010年上海酒店预测 　　（一）2006-2010年四五星级酒店新增供应 　　（二）2006-2010年酒店服务式公寓市场供应 　　（三）2006-2010年上海酒店价格预测 　　第三节 上海经济型酒店现状分析 　　一、上海经济型酒店床位为17万张 　　二、上海经济型酒店特征 　　三、上海市经济型酒店品牌及其门店数量 　　第四节 2006-2010年上海经济型酒店预测 　　一、国外经济型酒店纷纷抢攻“上海滩” 　　二、餐饮行业也投向经济型酒店 　　三、上海经济型酒店不会重复“昆明园艺”现象 　　[b]第七章 北京经济型酒店[/b] 　　第一节 奥运为北京酒店业添彩 　　一、奥运拉动北京经济增长一到两个百分点 　　（一）汉城奥运使韩国经济起飞 　　（二）巴塞罗那“奥运景气” 　　（三）北京奥运会拉动北京经济增长一到两个百分点 　　二、奥运会对旅游业拉动作用明显 　　（一）北京旅游业现状分析 　　（二）1984-2004年奥运会都获得了奥运会经济效益 　　（三）奥运会对韩国经济发展分析 　　三、2008年奥运会期间北京游客数量预测 　　四、2008年奥运会对酒店需求预测 　　（一）政府接北京奥运会推销北京旅游 　　（二）北京奥运会游客消费预测 　　（三）奥运会期间北京需求950万张床位 　　（四）奥运会对北京经济型酒店需求强劲 　　第二节 北京酒店行业现状分析 　　一、2000-2005年北京游客数量快速增长 　　二、北京国外客源发展最快企业--如家快捷[/b] 　　第一节 如家快捷公司简介 　　一、经济型酒店后来者 　　二、大股东背景雄厚 　　第二节 2005-2006年公司运行状况分析 　　一、2003-2005如家快捷入住率每年都超过70% 　　二、如家快捷顾客结构分析 　　三、如家快捷扩张以直营店为主 　　四、如家快捷发展最快 　　第三节 纳斯达克上市提升公司竞争力 　　一、扩张需要大量资金 　　二、纳斯达克成功上市 　　第四节 2006-2010年如家快捷旅馆数量达500家 　　一、如家快捷大举进军华南 　　二、如家酒店发展目标是成为国内经济型酒店主导 　　[b]第十一章 美国速8[/b] 　　第一节 美国速8简介 　　一、2004年进入我国市场 　　二、母公司美国速8酒店是世界最大经济型特许经营酒店之一 　　第二节 美国速8圈地中国 　　一、速8酒店一个星期签约两家酒店 　　二、速8酒店目标集中在二线城市 　　第三节 速8（中国）运行态势及预测 　　一、速8（中国）特许加盟模式出现了不良症状 　　二、2006-2015年“速8”发将建成2100家分店 　　[b]第十二章 莫泰168[/b] 　　第一节 莫泰168简介 　　一、中国首家“一卡制”服务自助式酒店 　　二、莫泰168谋求在香港上市 　　第二节 莫泰168现状及预测 　　一、2005年酒店总数及客房数增长达三位数 　　二、2006年底客房总数超过1万间 　　[b]第十三章 经济型酒店行业投资机会分析[/b] 　　第一节 市场背景 　　一、酒店经营差异化定位日趋显著 　　二、连锁经营与品牌建设相辅相成 　　三、管理、服务标准化和技术进步推动经济型酒店快速发展 　　第二节 投资回报 　　一、经济型酒店投资回报率在10%-20% 　　二、投资经济型酒店5-6 年即可收回投资 　　第三节 风险提示 　　一、经济型酒店人才匮乏 　　二、竞争导致租金上涨 　　图表目录 　　图表 2005年全国国内旅游基本情况 　　图表 2005 年我国旅游业各项统计指标 　　图表 2005年中国旅游业发展情况 　　图表 2006年1-9月我国主要城市接待情况 　　图表 1994-2006年我国国内旅游人数 　　图表 1994-2005年我国国内旅游收入 　　图表 1999-2006年我国黄金周旅游增长率 　　图表 2002-2006年我国黄金周旅游接待游客人数 　　图表 2002-2006年我国黄金周旅游收入 　　图表 1994-2006年我国入境旅游人数 　　图表 供需两方面因素使得中国旅游发展目标 　　图表 国内外主要旅游机构看好中国旅游行业 　　图表 1994-2008年我国星级饭店家数、客房数预测 　　图表 1994-2008年星级饭店营业收入呈现高速增长 　　图表 2005年国内饭店管理公司情况概览 　　图表 2004年管理酒店最多的饭店集团 　　图表 2004年特许经营最多的国际饭店公司 　　图表 2004/2003年饭店联盟25强 　　图表 2005年国外饭店集团进入中国(饭店集团进入中国市场考察)市场一览表 　　图表 2005年我国酒店采购用品情况 　　图表 2004年全国星级饭店规模及其经营情况 　　图表 2005 中国经济型饭店(经济型饭店市场分析)市场供应前十强 　　图表 2005我国经济型饭店区域分布 　　图表 2005年经济型酒店配套设施 　　图表 2005年经济型酒店选址权重 　　图表 2005年我国经济型酒店主要品牌市场份额 　　图表 2005年我国经济型酒店客源结构 　　图表 2005年我国主要区域经济型酒店房价比较 　　图表 2005年主要区域出租率 　　图表 2004-2005年主要品牌企业市场增长情况 　　图表 2004 年各星级酒店构成 　　图表 国外经济型酒店发展历程 　　图表 2006-2010年中国主要民族品牌的经济型酒店现状及发展规划 　　图表 2000-2006年上海境外访客 　　图表 2000-2006年上海国内游客 　　图表 2001-2005年国内旅游者来沪人数和人均消费支出 　　图表 2006-2010年上海市客房需求增量预测表 　　图表 2005 年底上海星级酒店数量 　　图表 2002-2005年上海市历年酒店客房数量、床位数量及出租率 　　图表 1999-2007年业公寓业绩 　　图表 2006-2010年四五星级酒店市场客房数 　　图表 1998-2007年酒店公寓数量 　　图表 2006-2010年上海公寓数量及客房数 　　图表 上海市2003-2005 年酒店价格 　　图表 2005年上海市经济型酒店品牌及其门店数量 　　图表 2006 年上海经济型酒店供给增量 　　图表 韩日两国奥运会前后经济发展情况 　　图表 历届奥运会增加的入境人数和旅游收入 　　图表 1983-1988年韩国奥运会相关数据统计一览表 　　图表 1972-2002年韩国酒店数量及其增长率 　　图表 1980-2002年韩国酒店客房数量及其增长率 　　图表 1985-2003年韩国酒店客房出租率变化图 　　图表 2005-2008年北京奥运旅游情况预测表 　　图表 2000-2005年北京入境访客人数 　　图表 2000-2005年北京国内游客人数 　　图表 2005年北京国外客源(客源市场考察)市场比例 　　图表 1999-2005年北京五星酒店业绩 　　图表 1999-2007年北京五星酒店房间数 　　图表 2000-2007年北京四星客房数 　　图表 2000-2007年北京四星级酒店业绩 　　图表 1999-2007年北京酒店公寓套数 　　图表 2006-2008年北京拟开业酒店及公寓数量 　　图表 1999-2007年北京酒店公寓业绩 　　图表 2000-2005年广州境外访客 　　图表 2000-2005年广州国内游客 　　图表 2005年广州客源结构 　　图表 1999-2007年广州客房数 　　图表 1999-2007年广州四星酒店客房数 　　图表 1999-2007年广州客房费用 　　图表 2007-2008年广州新增酒店供应数量 　　图表 2005年成都历史文化地区酒店 　　图表 2005年成都CBD地区酒店 　　图表 2005年成都商业集中地区酒店 　　图表 2005年成都经济型酒店客房面积 　　图表 2005年成都客房类型 　　图表 2005年成都地区客源 　　图表 2005年重庆在营经济型连锁酒店一览表 　　图表 2005年重庆经济型酒店区域分布 　　图表 2005年重庆经济型酒店房间面积比重 　　图表 2005年重庆经济型酒店房间价格 　　图表 2006年下半年重庆预计新开经济型连锁酒店一览表 　　图表 2005-2009年锦江之星业绩 　　图表 2005年我国经济型酒店品牌排行