2010-2015年宾馆酒店行业研究及投资前景分析报告

[b]2010-2015年宾馆酒店行业研究及投资前景分析报告 内容介绍：[/b] 　　2009年，我国旅游酒店业面临了太多的挑战，旅游酒店企业经营困难加剧，行业发展步履维艰。为保障旅游业平稳较快发展，国家旅游局及时将工作重点调整到国内旅游上，加大旅游宣传促销力度，各地方政府也纷纷推出救市措施。截至2009年底，全国星级酒店总数已经达到14639家，其中五星级506家，四星级2057家，三星级6215家，二星级5450家，一星级411家。与此同时，我国高星级酒店数量在以平均每月13家的速度递增。2009年，我国星级酒店业各项指标全面下滑，全年实现利润133.41万元，下降42.06%。其中，平均每家星级酒店实现营业收入1125.91万元，同比下降8.22%；客房平均出租率略有下降，平均房价下降6.08%，利润的降幅则高达42.06%。酒店以降低房价为代价，维持了客房出租率的相对稳定性。到2015年，中国的高星级酒店将新增一倍，整个酒店行业将新增20万家宾馆等接待设施，接下来的5年中，中国旅游酒店的投资总量将达到3400亿人民币。 　　2010年，亚太地区正率领全球酒店业复苏，2010年前四个月亚太地区酒店单间客房收益增长24.1%，达83美元；其中，北京、上海等地酒店入住率稳健回升，终止了持续下滑的走势。具体而言，以当地货币计，香港和北京酒店的单间客房收益增长率分别位居亚洲第二和第三位。同时，由于新需求涌入市场，北京和上海的入住率的增长分别达30.7%和19.3%，终止了经济衰退时期持续下滑的走势。与许多其他国家相比，中国酒店业反弹更为迅猛，印证了中国酒店业作为全球领导者的地位在引领全球酒店业复苏。2010年下半年酒店业的发展势头会更强劲，尤其是上海的酒店业，受世博会影响上海酒店住房率、平均房价等指标都在持续回升。2010年前4月，上海酒店平均入住率为52.5%，平均房价为115美元；同期，北京市场酒店平均入住率为57.6%，平均房价为91美元。 　　2010年，国务院国资委做出部署和安排，从2010年起，争取用3-5年时间在下属央企全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作。不以宾馆酒店为主业的中央企业，要制订本企业所属非主业宾馆酒店分离重组工作方案，报国资委批准后组织实施。据相关资料统计，国资委下属129家央企中，酒店资产合计超过1000亿元。国资委针对此次大规模剥离非主业宾馆酒店业务确定了三条路径，即未经国资委批准，不以宾馆酒店为主业的中央企业，不准再投资新建经营性的宾馆酒店；被剥离的宾馆酒店，将通过无偿划转、协议转让、市场转让等方式，重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业；重要行业和关键领域的中央企业，将率先开始非主业宾馆酒店的剥离重组。按照上述三条路径，目前以宾馆酒店经营为主业的中央企业将获得部分被剥离的资产。比如，港中旅、中国国旅、中粮集团、华侨城集团，以及北京的首旅集团、上海的锦江集团。 　　本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国饭店业协会、国内外相关刊物杂志的基础信息以及宾馆酒店研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对宾馆酒店相关企业的实地调查，对中国宾馆酒店市场分析 　　一、2009年世界宾馆酒店市场回顾 　　二、2009年世界宾馆酒店市场环境 　　三、2010年全球宾馆酒店需求分析 　　四、2010年世界宾馆酒店市场规模 　　第二节 部分国家地区宾馆酒店行业发展状况 　　一、2009-2010年美国宾馆酒店行业考察行业发展分析 　　二、2009-2010年欧洲宾馆酒店行业发展分析 　　三、2009-2010年日本宾馆酒店行业发展分析 　　四、2009-2010年韩国宾馆酒店行业考察行业发展分析 　　第三节 国际酒店集团发展趋势分析 　　一、酒店集团化趋势更加明显 　　二、品牌酒店加速全球化 　　三、“数据库一族”亮相 　　四、跨产业合作成为新景象 　　五、个性化服务不再是虚言 　　六、市场细分新概念层出不穷 　　七、酒店内部越来越像家 　　第四节 国际酒店管理集团在我国发展策略 　　一、研究目的和样本选择 　　二、国际酒店管理集团在中国发展状况 　　三、发展影响因素分析 　　四、研究策略 　　[b]第二章 中国宾馆酒店发展现状 　　二、分时度假酒店在中国的发展情况 　　三、中国旅游酒店业发展政策分析 　　四、我国北方最大会展度假生活酒店将现身水城 　　五、2008年度假酒店“中式管家”新概念 　　六、度假酒店的市场前景与发展趋势 　　第三节 经济型酒店 　　一、2008年国内七大经济型连锁酒店分析 　　二、金融危机或造就经济型酒店发展新机会 　　三、经济型酒店奥运后发展成焦点 　　四、经济型酒店效益分析和经营运作模式 　　五、河南经济型酒店扩张速度放缓 　　六、奥运经济型酒店面临风险分析 　　第四节 产权式酒店 　　一、国内产权式公寓酒店的定义 　　二、产权式公寓酒店产品SWOT分析 　　三、产权式酒店投资的利好与风险规避 　　四、产权式酒店价值将被重新认识 　　五、酒店式公寓的发展前景 　　第五节 主题酒店 　　一、主题酒店的缘起与兴起 　　二、主题酒店的设计与运营 　　三、奥运主题酒店丰富北京旅游业态 　　四、威尼斯成为中国首座主题酒店 　　五、主题酒店市场竞争的颠覆性创新 　　六、中国主题酒店的发展方向 　　第六节 绿色酒店 　　一、绿色饭店定义与标准 　　二、绿色酒店成为酒店主要发展趋势 　　三、2010年全国将建成万家绿色酒店 　　四、绿色酒店逐渐成投资新宠 　　第七节 会议酒店 　　一、会议酒店兴起的背景 　　二、中国会议酒店发展的现状特征 　　三、中国会议酒店发展存在的问题 　　四、中国会议酒店发展的路径选择 　　五、中国会议酒店发展的趋势 　　第八节 其它酒店 　　一、青年旅舍类酒店 　　二、公寓式酒店 　　[b]第四章 中国宾馆酒店消费行业投资与发展前景分析[/b] 　　第一节 2009年宾馆酒店行业投资情况分析 　　一、2009年宾馆酒店行业总体投资结构 　　二、2009年宾馆酒店行业投资规模情况 　　三、2009年宾馆酒店行业投资增速情况 　　四、2009年宾馆酒店分行业投资分析 　　五、2009年宾馆酒店分地区投资分析 　　第二节 宾馆酒店行业投资机会分析 　　一、宾馆酒店投资项目分析 　　二、可以投资的宾馆酒店模式 　　三、2010年宾馆酒店投资机会 　　四、2010年宾馆酒店细分行业投资机会 　　五、2010年宾馆酒店投资新方向 　　第三节 宾馆酒店行业发展前景分析 　　一、宾馆酒店市场发展前景分析 　　二、中国宾馆酒店行业竞争格局分析[/b] 　　第一节 宾馆酒店行业集中度分析 　　一、宾馆酒店市场集中度分析 　　二、宾馆酒店企业集中度分析 　　三、宾馆酒店区域集中度分析 　　第二节 宾馆酒店行业主要企业竞争力分析 　　一、重点企业资产总计对比分析 　　二、重点企业从业人员对比分析 　　三、重点企业全年营业收入对比分析 　　四、重点企业利润总额对比分析 　　五、重点企业综合竞争力对比分析 　　第三节 宾馆酒店行业竞争格局分析 　　一、2009年宾馆酒店行业竞争分析 　　二、2009年中外宾馆酒店产品竞争分析 　　三、2009-2010年国内外宾馆酒店竞争分析 　　四、2009-2010年中国宾馆酒店行业赢利水平分析[/b] 　　第一节 成本分析 　　一、2009-2010年宾馆酒店经营成本走势 　　二、2009-2010年宾馆酒店行业人工成本分析 　　第二节 盈利水平分析 　　一、2009-2010年宾馆酒店行业价格走势 　　二、2009-2010年宾馆酒店行业营业收入情况 　　三、2009-2010年宾馆酒店行业毛利率情况 　　四、2009-2010年宾馆酒店行业赢利能力 　　五、2009-2010年宾馆酒店行业赢利水平 　　六、2010-2015年宾馆酒店行业赢利预测 　　[b]第十一章 宾馆酒店行业盈利能力分析[/b] 　　第一节 2009-2010年中国宾馆酒店行业投资策略分析[/b] 　　第一节 行业发展特征 　　一、行业的周期性 　　二、行业的区域性 　　三、行业的上下游 　　四、行业经营模式 　　第二节 行业投资形势分析 　　一、行业发展格局 　　二、行业进入壁垒 　　三、行业SWOT分析 　　四、行业五力模型分析 　　第三节 宾馆酒店行业投资效益分析 　　一、2009年宾馆酒店行业投资状况分析 　　二、2009年宾馆酒店行业投资效益分析 　　三、2010-2015年宾馆酒店行业投资方向 　　四、2010-2015年宾馆酒店行业投资建议 　　第四节 宾馆酒店行业投资策略研究 　　一、2009年宾馆酒店行业投资策略 　　二、2010年宾馆酒店行业投资策略 　　三、2010-2015年宾馆酒店行业投资策略 　　四、2010-2015年宾馆酒店细分行业投资策略 　　[b]第十五章 宾馆酒店行业投资风险预警[/b] 　　第一节 影响宾馆酒店行业发展的主要因素 　　一、2010年影响宾馆酒店行业运行的有利因素 　　二、2010年影响宾馆酒店行业运行的稳定因素 　　三、2010年影响宾馆酒店行业运行的不利因素 　　四、2010年中国宾馆酒店行业发展趋势分析[/b] 　　第一节 2010-2015年中国宾馆酒店发展趋势分析 　　第二节 2010-2015年宾馆酒店产品发展趋势分析 　　一、2010-2015年宾馆酒店营销趋势分析 　　二、2010-2015年宾馆酒店价格趋势分析 　　第三节 2010-2015年中国宾馆酒店市场规模 　　图表：2009-2010年宾馆酒店重要数据指标比较 　　图表：2009-2010年中国宾馆酒店发展规模 　　图表：1988-2008年中国入境旅游人数和旅游收入的世界排名 　　图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游范围视角） 　　图表：2009年我国人均GDP预测 　　图表：中国旅行社规模与增长率变化表 　　图表：主要旅行社旅游接待情况 　　图表：旅行社规模、有组织接待人数及利润率 　　图表：旅行社市场份额变化表 　　图表：旅行社业收入与平均利润表 　　图表：旅行社规模、营业收入及利润率 　　图表：旅行社集中度与利润的相互作用 　　图表：2008年“十一”黄金周全国各省接待游客数量及收入 　　图表：2008年“十一”黄金周旅游行业创近年最好增速 　　图表：2008年“十一”黄金周一日游显著增加 　　图表：2006-2009年纳入预报体系119个景区十一黄金周期间接待游客和门票收入情况 　　图表：2005-2009年十一黄金周全国旅游总体情况 　　图表：2006-2009年上市公司相关景区十一期间接待游客情况 　　图表：2010年1月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年1月来华旅游入境人数（按年龄、性别分） 　　图表：2010年1月入境旅游外国人人数（按目的分） 　　图表：2010年1月来华旅游入境人数（按入境方式分） 　　图表：2010年2月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年2月来华旅游入境人数（按入境方式分） 　　图表：2010年2月来华旅游入境人数（年龄性别） 　　图表：2010年2月入境旅游外国人人数（目的） 　　图表：2010年3月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年3月来华旅游入境人数（按入境方式分） 　　图表：2010年3月来华旅游入境人数（按年龄、性别分） 　　图表：2010年3月入境旅游外国人人数（按目的分） 　　图表：2010年4月入境旅游外国人人数（按目的分） 　　图表：2010年4月来华旅游入境人数（按年龄、性别分） 　　图表：2010年4月来华旅游入境人数（按入境方式分） 　　图表：2010年4月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年5月入境旅游外国人人数(目的) 　　图表：2010年5月来华旅游入境人数(年龄性别) 　　图表：2010年5月来华旅游入境人数（按入境方式分） 　　图表：2010年5月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年6月入境旅游外国人人数(目的) 　　图表：2010年6月来华旅游入境人数(年龄性别) 　　图表：2010年6月入境旅游接待收汇情况 　　图表：2010年1-6月中国入境旅游地方接待情况(一) 　　图表：2010年1-6月中国入境旅游地方接待情况(二) 　　图表：2010年1-6月中国入境旅游主要城市接待情况(一) 　　图表：2010年1-6月中国入境旅游主要城市接待情况(二) 　　图表：2010年1-6月入境旅游外国人人数(目的累计) 　　图表：2010年1-6月来华旅游入境人数(年龄性别累计) 　　图表：加拿大生态旅游者旅游动机 　　图表：北美生态旅游者旅游动机 　　图表：生态旅游者团队构成 　　图表：生态旅游者愿意支付的费用