2008-2010年中国酒店市场调研与发展前景展望报告

[b]2008-2010年中国[b]酒店[/b]市场调研与发展前景展望报告 内容介绍：[/b] 　　[b]第一章　酒店业的概念及投资特性 [/b] 　　1.1　酒店业的概念 　　1.1.1　酒店的定义 　　1.1.2　酒店的部门设置 　　1.2　酒店业的分类 　　1.2.1　酒店的分类 　　1.2.2　酒店房间类型的分类 　　1.3　酒店业的基本性质与特点 　　1.3.1　现代酒店的基本性质 　　1.3.2　现代酒店的基本特点 　　[b]第二章　相关产业对酒店业的促进 [/b] 　　2.1　旅游业 　　2.1.1　全球旅游经济总体状况 　　2.1.2　2005年中国旅游业各项统计分析 　　2.1.3　2006年中国旅游业发展现状 　　2.1.4 2007-2008年2月中国旅游业发展状况 　　2.1.5　“十一五”中国旅游业发展的战略调整期 　　2.1.6　旅游业高增长带动酒店业收入规模提升 　　2.2　会展产业 　　2.2.1　会展产业的特征及作用 　　2.2.2　会展业的产业结构优化效应分析 　　2.2.3　中国会展经济现状 　　2.2.4　会展业与酒店业的互动发展 　　2.2.5　中国会展业的发展趋势 　　2.3　餐饮业 　　2.3.1　2005年餐饮市场运行情况 　　2.3.2　2006年全国住宿与餐饮业零售额达10345.5亿元 　　2.3.3　2007年中国餐饮业零售总额逼近千亿 　　2.3.5 餐饮业对酒店业的影响 　　2.3.5　2008年中国餐饮业发展趋势分析 　　2.3.5　餐饮业的六大发展趋势 　　[b]第三章　国际酒店业的发展现状 [/b] 　　3.1　国际酒店业的市场概况 　　3.1.1　全球酒店业的发展历程 　　3.1.2　世界酒店业总体回顾 　　3.1.3　国际著名跨国酒店集团发展现状 　　3.1.4　全球顶级豪华酒店蜂拥入中国 　　3.2　国际宾馆酒店业的管理现状 　　3.2.1　国际酒店业的经营与管理趋势 　　3.2.2　国外饭店集团介入的管理形式 　　3.2.4　国际饭店连锁集团钟情分时度假 　　3.3　全球主要国家或地区的酒店业情况 　　3.3.1　欧洲 　　3.3.2　美国 　　3.3.3　东南亚 　　3.4　国际酒店集团介绍 　　3.4.1　六洲集团（即巴斯集团） 　　3.4.2　希尔顿 　　3.4.3　万豪集团 　　3.4.4　香格里拉 　　[b]第四章　中国酒店业的发展现状 [/b] 　　4.1　中国酒店业的发展演变历程 　　4.1.1　中国古代酒店的形成 　　4.1.2　中国近代酒店的兴起 　　4.1.3　中国现代酒店的发展概况 　　4.2　中国酒店业发展现状分析 　　4.2.1　中国酒店业发展的基本特点 　　4.2.2　中国酒店发展状况 　　4.2.4　中国酒店业发展速度居世界首位 　　4.2.5　“限外政策”对酒店业的影响分析 　　4.3　中国星级酒店概况 　　4.3.1　中国五大城市高星级酒店的发展状况 　　4.3.2　大中型星级酒店综合状况 　　4.3.3　二星级酒店 　　4.3.4　三星级酒店 　　4.3.5　四星级酒店 　　4.3.6　五星级酒店 　　4.4　中国酒店业面临的问题 　　4.4.1　酒店业行业壁垒分析 　　4.4.2　中国酒店业外资赚了九成利润 　　4.4.3　中国每年有大量酒店资产闲置 　　4.4.4　中国酒店业建设和管理的十大误区 　　4.4.5　酒店业人才流失问题严重 　　4.5　促进中国酒店业发展的对策 　　4.5.1　中国酒店业走向世界的途径 　　4.5.2　中国酒店业应拥有自己的国际品牌 　　4.5.3　酒店业的个性化服务 　　4.5.4　中国酒店业经营模式亟待创新 　　[b]第五章　中国酒店业的消费现状 [/b] 　　5.1　酒店的客源分析 　　5.1.1　客源规模与分布 　　5.1.2　中国主要客源发展现状 　　8.2.1　经济型酒店的发展形式及现状 　　8.2.2　经济型酒店在中国迅速崛起 　　8.2.3　国内经济型酒店品牌的连锁扩张增速 　　8.2.4　华南部分经济型酒店发展强劲 　　8.3　经济型酒店的经营与管理 　　8.3.1　中国经济型酒店经营管理的现状 　　8.3.2　现代经济型酒店经营利润高 　　8.3.3　中国经济型酒店先行者的管理模式分析 　　8.4　经济型酒店的效益 　　8.4.1　经济型酒店投入产出分析 　　8.4.3 投资经济型酒店的回报 　　8.4.3　经济型酒店与资本市场结合的路径 　　8.4.4　经济型酒店的土地使用权存在隐患 　　8.5　经济型酒店的运作模式分析 　　8.5.1　开发模式 　　8.5.2　选址要求 　　8.5.3　注册成立酒店管理公司 　　8.6　中国经济型酒店竞争分析 　　8.6.1　经济型连锁酒店竞争激烈 　　8.6.2　经济型酒店争夺中国酒店业中端发展存在的主要问题 　　8.7.3　经济型酒店的发展障碍性因素 　　8.7.4　中国经济型酒店面临的挑战 　　8.8　中国经济型酒店的发展策略 　　8.8.1　经济型酒店在发展中应注意的问题 　　8.8.2　经济型酒店应注意回避的误区 　　8.8.3　中国经济型酒店的发展策略 　　8.8.4　以性价比取胜 　　8.9　经济型酒店发展前景与趋势 　　8.9.1　经济型酒店面临空前发展的机遇 　　8.9.2　经济型酒店业的发展前景 　　8.9.3　经济型酒店成酒店业的金矿 　　8.9.4　经济型酒店业将成发展主流 　　8.9.5　经济型连锁酒店前景看好 　　[b]第九章　产权式酒店 [/b] 　　9.1　产权式酒店概念及分类 　　9.1.1　产权式酒店的定义 　　9.1.2　产权式酒店的性质 　　9.1.3　产权式酒店的分类 　　9.2　产权式酒店发展现状 　　9.2.1　国外产权式酒店的现状 　　9.2.2　产权式酒店兴起与发展 　　9.2.3　中国城市出现“产权式酒店” 　　9.2.4　产权式酒店在中国成消费热点 　　9.2.5　“产权式酒店”发展渐好需预警五大误区 　　9.3 中国主要城市产权式酒店的发展 　　9.3.1 北京 　　9.3.2 上海 　　9.3.3 海南 　　9.3.4 其他 　　9.4　影响产权式酒店销售的主要因素 　　9.4.1　自然环境 　　9.4.2　投资环境 　　9.4.3　交通环境 　　9.4.4　是否有金融支持 　　9.4.5　价格因素 　　9.5　产权式酒店的投资方法 　　9.5.1　投资产权式酒店的要素 　　9.5.2　把握好产权式酒店投资的要点 　　9.5.3　产权式酒店投资价值的评估 　　9.5.4　产权式酒店经营及发展秘笈 　　9.6　投资风险 　　9.6.1　产权式酒店处地产投资高风险领域 　　9.6.2　产权式酒店投资风险大 　　9.6.3　产权式酒店高回报背后的风险 　　9.6.4　投资产权式酒店的问题分析 　　9.6.5　产权式酒店投资的法律风险及规避 　　9.7　产权式酒店发展前景及趋势 　　9.7.1 产权式酒店租赁市场发展空间大 　　9.7.2 产权式酒店前景看好 　　9.7.3 产权式酒店的发展趋势 　　9.7.4 产权式酒店将成为消费的热点 　　[b]第十章　主题酒店 [/b] 　　10.1　主题酒店的缘起与兴起 　　10.1.1　主题酒店的概念 　　10.1.2　主题酒店的一般类型 　　10.1.3　主题酒店与特色酒店的异同 　　10.1.4　世界各地主题酒店大观 　　10.2　主题酒店的发展概况 　　10.2.1　主题酒店在中国的兴起 　　10.2.2　主题酒店在中国成为热点 　　10.2.3　主题酒店的策划 　　10.2.4　威尼斯成为中国首座主题酒店 　　10.3　中国各城市主题酒店发展动态 　　10.3.1　中国第一家茶文化主题酒店落户雅安 　　10.3.2　杭州首家艺术主题酒店现身机场路 　　10.3.3　爱情主题酒店在杭州悄然出现 　　10.3.4　中国香港迪士尼推出卡通主题酒店 　　10.4　中国主题酒店的投资分析 　　10.4.1　对主题的认识 　　10.4.2　主题酒店的特色 　　10.4.3　主题酒店的数量 　　10.4.4　主题酒店的市场定位 　　10.4.5　主题的延伸和更新 　　10.5　主题酒店的发展与前景 　　10.5.1　主题酒店颠覆酒店传统经营模式理念 　　10.5.2　主题酒店赢得市场份额需创新经营理念 　　10.5.3　主题酒店成为中国酒店业发展的新方向 　　[b]第十一章　绿色酒店 [/b] 　　11.1　绿色酒店概述 　　11.1.1　绿色酒店的涵义 　　11.1.2　绿色酒店的特点 　　11.1.3　绿色环保酒店的原则 　　11.1.4等级划分及标识 　　11.2　绿色酒店概况 　　11.2.1　“绿色酒店”可大量的节约成本 　　11.2.2　环保时代需要绿色酒店 　　11.2.3　绿色酒店认证将与国际接轨 　　11.3　绿色酒店发展的问题及思路 　　11.3.1　观念方面 　　11.3.2　政策和管理方面 　　11.3.3　绿色酒店发展思路 　　11.3.4　建设绿色酒店实施要求 　　[b]第十二章　北京酒店业 [/b] 　　12.1　酒店发展与奥运 　　12.1.1　北京酒店业紧锣密鼓“备战”奥运 　　12.1.2　国际酒店管理巨头抢占北京奥运市场 　　12.1.3　北京市2008年奥运会酒店业定位经济型 　　12.1.4　北京奥运会酒店客房缺口大 　　12.1.5　北京奥运官方标间限定最高价 　　12.2　北京酒店业概况 　　12.2.1　北京2007年12月份及全年接待游客人数 　　12.2.2　北京酒店业国际化进程加速 　　12.2.3　北京高星级酒店房价增长速度快 　　12.2.4　北京高档酒店价格持续上涨入住率下降 　　12.2.5　2007年夏季北京高档酒店价格降幅明显 　　12.3　北京酒店业竞争分析 　　12.3.1　北京酒店业市场竞争态势分析 　　12.3.2　盲目竞争使得北京酒店业房价低于国际水平 　　12.3.3　上海经济型酒店抢占北京“奥运饭” 　　12.3.4　国际顶尖品牌酒店管理公司抢驻北京 　　12.4　北京市公寓式酒店市场分析与展望 　　12.4.1　公寓式酒店概述 　　12.4.2　北京公寓式酒店的供给特点 　　12.4.3　北京公寓式酒店的需求分析 　　12.4.4　北京公寓式酒店市场交易状况分析 　　12.4.5　北京公寓式酒店的市场预期 　　12.5　北京酒店业前景与趋势 　　12.5.1　2007年北京酒店业趋势利好 　　12.5.2　2008年奥运会后北京酒店地产发展预测 　　12.5.3　经济酒店建设成北京酒店业发展重点 　　[b]第十三章　上海酒店业 [/b] 　　13.1　世博会带来新机遇 　　13.1.1　世博带动上海酒店人才需求 　　13.1.2　世博会促进了三大经济圈竞争 　　13.1.3　上海官员向海外商家披露2010年世博会的十大商机 　　13.1.4　业内称奥运和世博会将推动中国酒店及旅游发展趋势 　　21.2.2　未来中国酒店业将出现的模式 　　21.2.3　中国酒店业未来发展趋势分析 　　21.2.4　中国酒店地产发展趋势分析 　　21.2.5　酒店的IT发展战略分析 　　21.2.6 2008-2010年中国酒店与酒店用品发展方向 　　21.3.1　集团化与品牌化发展 　　21.3.2　绿色健康化发展 　　21.3.3　智能化发展 　　21.3.4　数字化发展 　　21.3.5　个性化发展 　　[b]附录 [/b] 　　附录一：中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定 　　附录二：中国旅游饭店行业规范 　　附录三：《旅游涉外饭店星级的划分与评定》 　　附录四：《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》 　　附录五：中华人民共和国旅店业卫生标准 　　[b]图表目录[/b] 　　图表 1 1975年-2005 年经济增长同国际旅游增长情况 　　图表 2 1950 年-2005 年各洲国际旅游接待人数 　　图表 3 经济发展水平与旅游消费升级规律 　　图表 4 1995年-2006 年国际旅游收入与国际旅游接待人数 　　图表 5 2006 年国际旅游出游目的结构图 　　图表 6 16个主要客源国2006年的入境旅游人数和增长情况 　　图表 7 中国31个省份、自治区、直辖市国际旅游（外汇）收入情况 　　图表 8 1994年-2007 年全国旅游收入情况 　　图表 9 会展业的产业结构优化模式 　　图表 10 2005年全国三大区域餐饮业发展情况比较 　　图表 11 2005年全国各省市餐饮业发展排序 　　图表 12 2005年全国各城市餐饮业发展排序 　　图表 13 全球酒店平均客房出租率 　　图表 14 全球酒店平均房价 　　图表 15 全球酒店平均可销售客房收入 　　图表 16 雅高酒店集团的国际化历程 　　图表 17 雅高集团在全球的酒店分布情况 　　图表 18 美国酒店消费者类型 　　图表 19 消费者最满意的 10 大品牌 　　图表 20 1995-2000 年期间美国精品小酒店与全美及其他类型豪华酒店的对比情况 　　图表 21 访问西班牙的游客利用 INTERNET 的状况 　　图表 22 1991-2003 年全球 GDS预订量 　　图表 23 2003年欧洲各地区年均客房收益较上年变化情况 　　图表 24 2003年欧洲酒店业主要指标较上年变化情况 　　图表 25 2003年欧洲主要旅游城市酒店业经营业绩 　　图表 26 1994—2002年欧洲酒店平均客房出租率年度变化情况 　　图表 27 1994—2002年欧洲酒店平均可销售客房收入年度变化情况 　　图表 28 全美最贵的10个城市客房价值变化幅度排名 　　图表 29 2002年美国酒店业主要经营指标 　　图表 30 2003年美国酒店业主要经营指标较上年变化情况 　　图表 31 1994-2003年美国酒店的平均客房价值 　　图表 32 1992—2002年美国酒店供给量年度变化情况 　　图表 33 1992—2002年美国酒店客房出租率年度变化情况 　　图表 34 1992—2002年美国酒店平均房价年度变化情况 　　图表 35 2003年东亚太酒店业经营业绩 　　图表 36 1992—2002年东亚太地区酒店供给量年度变化情况 　　图表 37 1992—2002年东亚太地区酒店平均客房出租率年度变化情况 　　图表 38 1992—2002年东亚太地区酒店平均房价年度变化情况 　　图表 39 1980-2000年中国旅游涉外酒店座数的增长情况 　　图表 40 1980-2000年中国旅游涉外酒店客房、床位的增长情况 　　图表 41 2004年全国不同性质酒店的基本情况 　　图表 42 2004年全国不同规模酒店的基本情况 　　图表 43 2004年全国不同星级的酒店基本情况 　　图表 44 2004年全国拥有星级饭店座数前10省份基本情况 　　图表 45 2004年全国拥有星级饭店客房间数前10省份情况 　　图表 46 2004年全国星级饭店客房出租率 　　图表 47 2000-2006年全国二星级酒店市场规模 　　图表 48 2000-2006年全国三星级酒店市场规模 　　图表 49 2000-2006年全国四星级酒店市场调研市场规模 　　图表 50 2000-2006年全国五星级酒店市场规模 　　图表 51 2004 年入境旅游人数 　　图表 52 2004 年入境过夜旅游者人数 　　图表 53 2004 年全国国内旅游基本情况 　　图表 54 2004 年各洲入境旅游外国人数与 2002 年相比的具体情况 　　图表 55 2004 年全国旅游外汇收入构成比 　　图表 56 2004 年全年按不同客源地划分的游客在华花费情况 　　图表 57 2004 不同出游目的的境外游客在华人均消费比较表 　　图表 58 2004 不同出游目的的国内游客人均花费比较表 　　图表 59 2005 年 3 月入境旅游接待收汇情况 　　图表 60 2004 年主要城市国际旅游（外汇）收入情况 　　图表 61 2004 年入境旅游者人均天消费构成 　　图表 62 2004 年入境游客的消费构成 　　图表 63 2004 年各省（市、自治区）星级酒店消费比例表（%） 　　图表 64 男性过夜旅游者对住宿设施的选择比例 　　图表 65 女性过夜旅游者对住宿设施的选择比例 　　图表 66 2004 年不同年龄游客对住宿设施选择比例 　　图表 67 2004 年不同文化程度的游客在不同的住宿设施中住宿时间比例 　　图表 68 2004 年不同目的的出游者选择不同住宿设施住宿的时间比例 　　图表 69 入境游客在华停留时间变化表 　　图表 70 2004 年国内城镇游客出游情况（按目的分） 　　图表 71 2004 年国内农民出游目的比例表 　　图表 72 2004 年入境外国游客人数和比例（按目的分） 　　图表 73 2004 年入境外国游客不同目的人数比例图 　　图表 74 2004 年入境旅游者对中国旅游资源感兴趣地方的比例 　　图表 75 国内游客对住宿设施的评价 　　图表 76 国内游客对餐饮的评价 　　图表 77 国内游客对交通的评价 　　图表 78 国内游客对购物的评价 　　图表 79 2007年12月及2007年全年北京接待的旅游人数 　　图表 80 2007年华天酒店利润总额及构成 　　图表 81 2007年华天酒店非经常性损益项目及金额 　　图表 82 2008年1-3月华天酒店非经常性损益项目及金额 　　图表 83 2005-2008年1-3月华天酒店主要会计数据及财务指标 　　图表 84 2005-2007年华天酒店净资产收益率及每股收益 　　图表 85 2007年华天酒店主营业务分行业情况 　　图表 86 2007年华天酒店主营业务分地区情况 　　图表 87 2006-2007年华天酒店资产构成情况 　　图表 88　2006-2007年华天酒店费用、利润情况表 　　图表 89 2005-2008年1-3月锦江股份主要会计数据及财务指标 　　图表 90 2005-2007年锦江股份净资产收益率及每股收益 　　图表 91 2007年锦江股份主营业务分行业、产品情况表 　　图表 92 2007年锦江股份主营业务分地区情况表 　　图表 93 2007年新都酒店主要业务数据 　　图表 94 2005-2007年新都酒店主要财务指标 　　图表 95 2005-2007年新都酒店主要会计数据 　　图表 96 2008年1-3月新都酒店主要会计数据及财务指标 　　图表 97 2007年新都酒店主营业务分行业情况表 　　图表 98 2007年新都酒店主营业务表 　　图表 99 2007年金陵饭店主要财务数据 　　图表 100 2007年金陵饭店非经常性损益项目及金额 　　图表 101 2005-2008年1-3月金陵饭店主要会计数据及财务指标 　　图表 102 2007年金陵饭店主营业务分行业情况表 　　图表 103 2007年金陵饭店主营业务分地区情况 　　图表 104 　2007年东方宾馆非经常性损益项目及金额 　　图表 105 2008年1-3月东方宾馆非经常性损益项目及金额 　　图表 106 2005-2007年东方宾馆主要会计数据 　　图表 107 2005-2007年东方宾馆财务指标 　　图表 108 2008年1-3月东方宾馆主要会计数据及财务指标 　　图表 109 2007年东方宾馆分行业经营情况 　　图表 110 雅高酒店集团的国际化历程 　　图表 111 雅高集团在全球的酒店分布情况 　　图表 112 美国酒店消费者类型 　　图表 113 消费者最满意的10大品牌 　　图表 114 1995-2000年期间美国精品小酒店与全美及其他类型豪华酒店的对比情况 　　图表 115 西班牙的游客利用INTERNET的状况 　　图表 116 1991-2003年全球GDS预订量 　　图表 117 互联网时代酒店业电子分销模型 　　图表 118 分销系统预订费用比例的比较 　　图表 119 美国各等级酒店的投资成本平均水平 　　图表 120 　酒店板块2005年前三季度业绩同比增长率 　　图表 121 1950-2020年世界主要旅游目的地的演变 　　图表 122 1997年全球酒店财团24强 　　图表 123 2002年全球酒店财团24强 　　图表 124 1997年全球酒店25强 　　图表 125 2003年全球酒店25强 　　图表 126 2002年按销售额排名世界前25位的酒店集团 　　图表 127 2004年全球10大酒店集团 　　图表 128 2005年度全球饭店集团排行榜（前十名） 　　图表 129 2002年世界最大的5个单体酒店 　　图表 130 2004-2005年度全球饭店品牌排行榜（前二十名） 　　图表 131 近几年全球平均客房出租率排名靠前的城市 　　图表 132 全球平均可销售客房收入排名前10位的城市 　　图表 133 全球平均房价排名前10位的城市 　　图表 134 2008年-2010年中国酒店(酒店市场分析)市场规模预测 　　图表 135 2007-2010年中国酒店用品(酒店用品市场分析)市场规模预测