2009-2012年旅游地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告

[b]2009-2012年旅游地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告 内容介绍：[/b] 　　中国旅游业经过了30年的发展，在不断的经验摸索和国际经验学习中，快速成长起来，已经开始走上转型增效的成熟道路，在不断的实践创新和理论提升基础上实现与国际接轨，成功融入了世界休闲产业革命的发展大趋势之中。特别是进入21世纪以来，在休闲时代的引领下，中国开始进入旅游大发展的新时期，涌现了一批新的旅游产业模式和形态，更加推动了旅游与地方经济发展、社会和谐以及国际化进程,突显出旅游的广阔开发前景和巨大的发展潜力。目前出现的很多旅游新变化正是休闲旅游时代的具体表现，如投资主体的多元化，旅游产品的多样化，旅游线路的组合化，旅游服务的精细化，旅游目的地的差异化，旅游经营的标准化，景区营销的数字化，旅游经济的产业化等等。这些表现进一步催生着旅游新业态的不断涌现。 　　随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游房地产正酝酿着新一轮旅游和地产经济的兴奋点，成为中国休闲市场调研市场和房地产发展分析[/b] 　　第一节 旅游地产的发展现状分析 　　一、中国旅游地产业发展前景分析 　　二、旅游房地产的发展空间分析 　　三、创新旅游地产以度假的理念开发地产 　　四、中国旅游地产发展呈现的问题分析 　　五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析 　　六、旅游地产的发展趋势 　　第二节 2009年旅游地产发展态势分析 　　一、中国旅游地产现状分析 　　二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位 　　三、旅游地产进入快速发展阶段 　　四、中国旅游房地产迎来快速发展 　　五、城市旅游地产投资情况 　　六、中部旅游地产调查 　　七、2009-2012年旅游地产的机遇与挑战分 　　第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇 　　一、从资本市场分析 　　二、从社会角度分析 　　三、从政策法规角度分析 　　第四节 2009年旅游地产主要发展城市分析 　　一、环渤海区域的旅游地产分析 　　二、海南旅游地产的发展 　　三、大连旅游地产的发展 　　四、青岛旅游地产的发展 　　五、威海旅游地产的发展 　　六、秦皇岛旅游地产的发展 　　七、烟台旅游地产的发展 　　八、上海旅游地产的发展 　　[b]第四章 中国房地产行业竞争分析[/b] 　　第一节 2009年旅游地产竞争分析 　　一、2008年旅游地产市场竞争情况分析 　　二、2009年旅游地产市场竞争形势分析 　　第二节 2008-2009年中国旅游地产发展趋势[/b] 　　第一节 未来旅游地产发展形势展望 　　一、优厚的旅游地产发展资源 　　二、规划、开发向专业化发展 　　第二节 2009年旅游房地产在我国的发展趋势 　　一、旅游房地产发展的环境日渐成熟 　　二、旅游房地产的市场需求潜力巨大 　　三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐 　　四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量 　　五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现 　　六、旅游地产逆势发展成地产新宠 　　第三节 2009年旅游地产的发展趋势 　　一、旅游地产发展前景广阔 　　二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产” 　　三、旅游地产开发的多元化趋势加深 　　四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营 　　五、旅游地产需要全盘策划和动态规划 　　六、旅游地产的多方共赢趋势 　　[b]第九章 旅游地产行业发展预测[/b] 　　第一节 2009-2012年旅游地产市场趋势分析 　　一、2008-2009年旅游地产市场趋势总结 　　二、2009-2012年旅游地产发展趋势分析 　　三、2009-2012年旅游地产市场发展空间 　　四、2009-2012年旅游地产产业政策趋向 　　五、2009-2012年旅游地产价格走势分析 　　第二节 2009-2012年旅游地产市场预测 　　一、2009-2012年旅游地产市场结构预测 　　二、2009-2012年旅游地产市场需求前景 　　三、2009-2012年旅游地产市场价格预测 　　四、2009-2012年旅游地产行业集中度预测 　　[b]第四部分 投资战略研究[/b] 　　[b]第十章 旅游地产行业投资现状分析[/b] 　　第一节 2008年旅游地产行业投资情况分析 　　一、2008年总体投资及结构 　　二、2008年投资规模情况 　　三、2008年投资增速情况 　　四、2008年分行业投资分析 　　五、2008年分地区投资分析 　　六、2008年外商投资情况 　　第二节 2009年上半年旅游地产行业投资情况分析 　　一、2009年上半年总体投资及结构 　　二、2009年上半年投资规模情况 　　三、2009年上半年投资增速情况 　　四、2009年上半年分行业投资分析 　　五、2009年上半年分地区投资分析 　　六、2009年上半年外商投资情况 　　[b]第十一章 旅游地产行业投资环境分析[/b] 　　第一节 经济发展环境分析 　　一、2008-2009年我国宏观经济运行情况 　　二、2009-2012年我国宏观经济形势分析 　　三、2009-2012年投资趋势及其影响预测 　　第二节 政策法规环境分析 　　一、2009年旅游地产行业政策环境 　　二、2009年国内宏观政策对其影响 　　三、2009年行业产业政策对其影响 　　第三节 社会发展环境分析 　　一、国内社会环境发展现状 　　二、2009年社会环境发展分析 　　三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析 　　[b]第十二章 旅游地产行业投资机会与风险[/b] 　　第一节 旅游地产行业投资效益分析 　　一、2008-2009年旅游地产行业投资状况分析 　　二、2009-2012年旅游地产行业投资效益分析 　　三、2009-2012年旅游地产行业投资趋势预测 　　四、2009-2012年旅游地产行业的投资方向 　　五、2009-2012年旅游地产行业投资的建议 　　六、新进入者应注意的障碍因素分析 　　第二节 影响旅游地产行业发展的主要因素 　　一、2009-2012年影响旅游地产行业运行的有利因素分析 　　二、2009-2012年影响旅游地产行业运行的稳定因素分析 　　三、2009-2012年影响旅游地产行业运行的不利因素分析 　　四、2009-2012年中国旅游地产行业投资战略研究[/b] 　　第一节 旅游地产行业发展战略研究 　　一、战略综合规划 　　二、业务组合战略 　　三、区域战略规划 　　四、产业战略规划 　　五、营销品牌战略 　　六、竞争战略规划 　　第二节 对旅游地产品牌的战略思考 　　一、企业品牌的重要性 　　二、旅游地产实施品牌战略的意义 　　三、旅游地产企业品牌的现状分析 　　四、旅游地产企业的品牌战略 　　五、旅游地产品牌战略管理的策略 　　第三节 旅游地产行业投资战略研究 　　一、2008年旅游地产行业投资战略 　　二、2009年旅游地产行业投资战略 　　三、2009-2012年旅游地产行业投资战略 　　四、2009-2012年细分行业投资战略 　　[b]第十四章 中国旅游地产发展策略[/b] 　　第一节 旅游房地产开发的基本模式 　　一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发 　　二、以产权式酒店为主体的房地产开发 　　三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发 　　四、经营服务类旅游房地产的开发 　　五、酒店式公寓的开发 　　第二节 旅游地产项目的成功基础 　　一、天生的资质 　　二、良好的题材 　　三、完善的规划 　　四、持续的投资 　　五、完备网络 　　第三节 旅游地产开发与生态景观保护 　　一、中华石苑凤凰岭风景区规划 　　二、郑州黄河大观 　　三、武汉盘龙城 　　四、天津珠江温泉城规划 　　第四节 促进旅游地产发展的策略 　　一、地产定位应面向国际 　　二、注重保护稀缺的生态景观资源 　　三、加强宏观及微观的把握能力 　　五、旅游房地产成功开发策略分析 　　第五节 旅游地产发展政策建议 　　一、发展政策建议 　　二、建立严格的市场准入制度 　　三、建立有效的旅游交换系统 　　第六节 二线城市旅游地产差异化经营 　　[b]图表目录[/b] 　　图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况 　　图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2008年1-12月全国商品房销售情况 　　图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况 　　图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况 　　图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况 　　图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况 　　图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况 　　图表：2009年1-6月全国商品房销售情况 　　图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况 　　图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况 　　图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 　　图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 　　图表：根据主题内容不同对主题公园的分类 　　图表：全国部分倒闭的重要主题公园 　　图表：国外部分大型主题公园基本数据 　　图表：国外主题公园游客访问率比较 　　图表：2008-2009年全球主题公园发展状况 　　图表：主题公园成功开发的六大要素 　　图表：顾客了解到各大主题公园的途径 　　图表：顾客偏好的游乐方式 　　图表：顾客的出游方式 　　图表：顾客希望主题公园的售票方式 　　图表：主题公园吸引顾客的促销方式 　　图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力 　　图表：优质的服务是否会增强主题公园的吸引力 　　图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票） 　　图表：去主题公园游玩的顾客的年龄 　　图表：去主题公园游玩的顾客的职业 　　图表：旅游房地产开发、投资价值比较 　　图表：高尔夫旅游地产之高尔夫主体开发运作模式 　　图表：高尔夫旅游地产增值与业绩 　　图表：高尔夫旅游地产之旅游主体开发运作模式 　　图表：高尔夫旅游地产之房产主体开发模式 　　图表：旅游地产的投资特点 　　图表：2008年1-4季度国内生产总值 　　图表：2004-2008年国内生产总值及其增长速度 　　图表：2004-2008年居民消费价格指数涨跌幅度 　　图表：2008年居民消费价格比上年涨跌幅度 　　图表：2004-2008年年末国家外汇储备 　　图表：2004-2008年税收收入及其增长速度 　　图表：2004-2008年粮食产量及其增长速度 　　图表：2008年主要工业产品产量及其增长速度 　　图表：2008年规模以上工业企业实现利润及其增长速度 　　图表：2004-2008年建筑业增加值及其增长速度 　　图表：2004-2008年固定资产投资及其增长速度 　　图表：2008年分行业城镇固定资产投资及其增长速度 　　图表：2008年固定资产投资新增主要生产能力 　　图表：2008年房地产开发和销售主要指标完成情况 　　图表：2004-2008年社会消费品零售总额及其增长速度 　　图表：2008年1-12月中国PPI发展情况 　　图表：2008年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2008年主要商品出口数量、金额及其增长速度 　　图表：2008年主要商品进口数量、金额及其增长速度 　　图表：2008年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度 　　图表：2004-2008年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2008年分行业外商直接投资及其增长速度 　　图表：2008年人口数及其构成 　　图表：2004-2008年农村居民人均可支配收入及其增长速度 　　图表：2004-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 　　图表：2008年1月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年2月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年3月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年4月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年5月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年6月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年7月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年8月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年9月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年10月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年10月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年11月国家宏观经济景气指数 　　图表：2008年12月国家宏观经济景气指数 　　图表：2009年2月我国宏观经济景气指数 　　图表：2009年3月我国宏观经济景气指数 　　图表：2009年4月我国宏观经济景气指数 　　图表：2009年5月我国宏观经济景气指数 　　图表：2009年6月我国宏观经济景气指数 　　图表：2008-2009年6月国房景气指数 　　图表：2008-2009年6月房地产开发投资指数 　　图表：2008-2009年6月全国GDP、CPI和PPI涨幅 　　图表：2009年上半年居民消费价格指数走势图 　　图表：2009年上半年我国进出口贸易情况走势图 　　图表：2009年上半年我国国民经济运行数据 　　图表：2008-2009年8月CPI、PPI涨幅走势图 　　图表：2008-2009年8月全国70大中城市房价涨幅走势图 　　图表：2008-2009年8月进出口总值 　　图表：2007-2009年8月中国宏观经济景气指数气势 　　图表：2008-2009年8月中国宏观经济景气指数预警信号图 　　图表：2007-2009年8月中国消费信心指数走势图 　　图表：2007-2009年居民收入感受和预期指数 　　图表：2009年6月CPI创近十年新低 　　图表：汇率升值对旅游业影响的主要路径 　　图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游范围视角 　　图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游目的视角 　　图表：2008年1月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年2月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年3月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年4月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年5月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年6月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年7月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年8月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年9月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年10月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年11月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2008年12月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年1月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年2月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年3月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年4月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年5月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年6月居民消费价格分类指数分析 　　图表：2009年1-2月城镇固定资产投资情况 　　图表：2009年1-3月城镇固定资产投资情况 　　图表：2009年1-4月城镇固定资产投资情况 　　图表：2009年1-5月城镇固定资产投资情况 　　图表：2009年1-6月城镇固定资产投资情况 　　图表：2009年1-2月各行业城镇投资情况 　　图表：2009年1-3月各行业城镇投资情况 　　图表：2009年1-4月各行业城镇投资情况 　　图表：2009年1-5月各行业城镇投资情况 　　图表：2009年1-6月各行业城镇投资情况 　　图表：2009年1-2月各地区城镇投资情况 　　图表：2009年1-3月各地区城镇投资情况 　　图表：2009年1-4月各地区城镇投资情况 　　图表：2009年1-5月各地区城镇投资情况 　　图表：2009年1-6月各地区城镇投资情况 　　图表：根据投资规模和市场腹地等对主题公园的分类 　　图表：华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式 　　图表：深圳华侨城控股股份有限公司酒店地产项目开发流程 　　图表：华侨城主要地产项目概况 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司主营构成表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司每股指标 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司获利能力表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司经营能力表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司资本结构表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司发展能力表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析表 　　图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司利润分配表 　　图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司未来项目结转计划 　　图表：华侨城旅游景点简况一览表 　　图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司主题公园业务概况 　　图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司主题公园部分业绩预测 　　图表：2008-2010年深圳华侨城控股股份有限公司整体上市后盈利预测 　　图表：2009年深圳华侨城控股股份有限公司盈利预测