2010-2013年中国主题公园及旅游地产行业发展趋势与投资策略研究报告

[b]2010-2013年中国主题公园及旅游地产行业发展趋势与投资策略研究报告 内容介绍：[/b] 　　[b]第一章2009年-2010年中国主题公园及旅游地产行业投资环境分析[/b] 　　第一节 2009年-2010年中国宏观经济环境分析 　　一、2008年宏观经济运行情况分析 　　二、2009年我国宏观经济运行情况分析 　　三、2009年中国经济发展五大任务 　　四、2009-2010年中国经济增长分析预测 　　五、2009-2010年人均GDP和旅游行业相关性分析 　　六、2009年1-10月我国城镇居民人均可支配收入分析 　　第二节 2009年-2010年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析 　　一、中国旅游业发展政策导向分析 　　二、2009年中国各省促进旅游业发展的政策 　　三、甲型流感对旅游行业的影响 　　第三节 2009年-2010年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析 　　一、2009年我国旅游消费需求分析 　　二、我国国内旅游消费的主要特征 　　三、假日旅游消费最大潜力分析 　　四、2009年我国居民旅游消费意愿分析 　　五、2009年1-10月旅游经济运行数据 　　六、2009年1-10月全国房地产市场调研市场运行情况 　　[b]第二章 主题公园行业相关概述[/b] 　　第一节 主题公园的起源与产生 　　一、主题公园的起源 　　二、中国主题公园的发展历程 　　三、主题公园的一般特点 　　第二节 主题公园的相关概述 　　一、主题公园的定义 　　二、主题公园的分类 　　三、主题公园的意义 　　四、主题公园文化特色分析 　　第三节 中国主题公园发展背景 　　第三节 发展旅游地产的前景与现实意义 　　一、旅游地产的前景展望 　　二、旅游地产的现实意义 　　三、旅游地产的行业特点 　　四、旅游地产的发展对策 　　[b]第四章 2009年-2010年不同角度看中国主题公园发展分析[/b] 　　第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展 　　一、设计目标 　　二、设计主体 　　三、设计技能 　　第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展分析 　　一、强化战略管理 　　二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 　　三、降低季节 性影响 　　四、提高员工素质及加强内部管理 　　第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展分析 　　一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划 　　二、旅游主管部门对主题公园的审批制度 　　三、对重大主题公园的建设给予有力支持 　　[b]第五章 2009年-2010年中国主题公园发展态势分析[/b] 　　第一节2009年-2010年中国主题公园发展分析 　　一、2009年主题公园的引进与输出 　　二、中国主题公园建设存在的问题 　　三、主题公园应走出西方化误区 　　四、我国主题公园顾客需求调查分析 　　五、主题公园成功运作的关键 　　第二节 2009年中国主题公园发展态势 　　一、2009年主题公园发展态势 　　二、2009年主题公园盈利情况 　　三、主题公园的发展情况 　　四、2009年中国主题公园盈利模式之路 　　第三节2009年主要区域主题公园发展分析 　　一、2009年深圳主题公园的发展 　　二、2009年长三角主题公园投资建设情况 　　[b]第六章2009年-2010年中国主题公园经营及盈利模式分析[/b] 　　第一节2009年-2010年大型主题公园发展的影响因素 　　一、客源市场和交通条件 　　二、区域经济发展水平 　　三、城市旅游感知形象 　　四、空间集聚和竞争 　　第二节2009年-2010年主题公园差异化虚拟经营探讨 　　一、主题公园差异化虚拟经营的内涵 　　二、主题公园差异化虚拟经营的形式 　　三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程 　　第三节2009年-2010年主题公园的盈利模式 　　一、经营增长盈利模式 　　二、物业增值盈利模式 　　三、品牌延伸盈利模式 　　四、客源共享盈利模式 　　[b]第七章 2009年-2010年中国旅游地产发展分析[/b] 　　第一节2009年-2010年旅游地产的发展现状分析 　　一、旅游地产的发展特点 　　二、旅游房地产的优势特征分析 　　三、旅游房地产的发展契机与潜力 　　第二节2009年-2010年中国旅游地产发展前景 　　一、旅游地产的兴起是经济发展的必然结果 　　二、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析 　　三、促进旅游地产发展的若干思考 　　第三节 2009年-2010年旅游地产发展态势分析 　　一、中国旅游地产现状分析 　　二、突破旅游地产的发展瓶颈 　　三、旅游地产迎来黄金时代 　　[b]第八章 2009年-2010年旅游地产区域市场发展格局分析[/b] 　　第一节 2009年-2010年全国旅游地产分布情况及区域比较 　　一、海南热带海景旅游地产 　　二、长三角休闲度假类旅游地产 　　三、环渤海滨海旅游地产 　　四、中西部旅游地产 　　第二节 2009年-2010年中国旅游地产主要发展城市分析 　　一、2009年昆明旅游地产发展情况 　　二、2009年成都旅游地产发展情况 　　三、2009年海南旅游地产发展情况 　　四、2009年峨眉山旅游地产发展情况 　　五、2009年天津旅游地产发展情况 　　六、2009年贵州旅游地产发展情况 　　七、2009年安徽旅游地产发展情况 　　[b]第九章2009年-2010年中国主题公园及旅游地产重点企业竞争分析[/b] 　　第一节 成功案例分析 　　一、华侨城 　　二、香港迪士尼乐园 　　三、大唐芙蓉园 　　四、开封清明上河园 　　五、杭州宋城 　　第二节 失败案例分析 　　一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园 　　二、海南中华人民族文化村 　　三、广东番禹飞龙世界游乐城 　　四、广州世界大观 　　[b]第十章 2009-2010年中国主题公园投资分析[/b] 　　第一节 2009年我国主题公园投资分析 　　一、2009年主题公园投资情况 　　二、“婚庆主题公园”的发展前景 　　第二节 2009-2010年中国主题公园的投资建设 　　一、2009年内蒙古主题公园投资建设情况 　　二、2009年长沙市浏阳河边将建婚恋主题公园 　　三、2009年北京将建大型文化休闲游乐主题公园 　　四、2009年中新天津生态城建动漫主题公园 　　五、2009年三大水果主题公园落户昌平 　　六、2009-2010年哈尔滨群力新区主题公园投资建设情况 　　[b]第十一章 2009年-2010年中国旅游地产投资分析[/b] 　　第一节 多角度分析旅游房地行业发展机遇 　　一、从资本市场分析 　　二、从社会角度分析 　　三、从政策法规角度分析 　　第二节 2009年-2010年旅游地产投资情况 　　一、2009年旅游地产渐成楼市新宠 　　二、2009年旅游地产成为新的投资热点 　　三、2009年旅游地产投资情况 　　四、2009年旅游地产投资潜力 　　五、2009年城市旅游地产投资分析 　　[b]第十二章 2010-2013年中国主题公园发展趋势分析[/b] 　　第一节2010-2013年主题公园总体发展趋势 　　一、主题突出文化性 　　二、技术体现互动性 　　三、内容追求娱乐性 　　四、项目偏重参与性 　　五、氛围张扬刺激性 　　六、景观回归真实性 　　七、付款刷卡便捷性 　　八、规模凸现扩张性 　　第二节2010-2013年主题公园的发展趋势分析 　　一、宏观旅游主题公园的前景功能 　　二、主题公园的发展方向 　　三、主题公园的专业化经营趋势 　　四、2010年主题公园的发展趋势 　　五、2010年主题公园经营情况预测 　　第三节 2010年中国主题公园发展预测分析 　　一、2010年市场竞争格局 　　二、2010年民族品牌发展趋势 　　三、2010年产品多元化发展趋势 　　四、2010年投资前景预测 　　第四节2010-2013年旅游地产发展趋势分析 　　一、优厚的旅游地产发展资源 　　二、规划、开发向专业化发展 　　三、旅游地产发展趋势 　　[b]第十三章2009年-2013年中国主题公园发展策略分析[/b] 　　第一节 2009年-2013年旅游房地产开发的基本模式 　　一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发 　　二、以产权式酒店为主体的房地产开发 　　三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发 　　四、经营服务类旅游房地产的开发 　　五、酒店式公寓的开发 　　第二节2009年-2013年旅游地产项目的成功基础 　　一、天生的资质 　　二、良好的题材 　　三、完善的规划 　　四、持续的投资 　　五、完备的网络 　　第三节2009年-2013年旅游地产开发与生态景观保护 　　一、中华石苑凤凰岭风景区规划 　　二、郑州黄河大观 　　三、武汉盘龙城 　　四、天津珠江温泉城 　　第四节2009年-2013年促进旅游地产发展的策略 　　一、地产定位应面向国际 　　二、注重保护稀缺的生态景观资源 　　三、加强宏观及微观的把握能力 　　第五节2009年-2013年旅游地产发展政策建议 　　一、发展政策建议 　　二、建立严格的市场准入制度 　　三、建立有效的旅游交换系统 　　第六节2009年-2013年二线城市旅游地产差异化经营 　　[b]图表目录：[/b] 　　图表：根据投资规模和市场腹地等对主题公园的分类 　　图表：根据主题内容不同对主题公园的分类 　　图表：全国部分 倒闭的重要主题公园 　　图表：国外部分 大型主题公园基本数据 　　图表：国外主题公园游客访问率比较 　　图表：全球主题公园发展状况 　　图表：顾客了解到各大主题公园的途径 　　图表：顾客偏好的游乐方式 　　图表：顾客的出游方式 　　图表：顾客希望主题公园的售票方式 　　图表：主题公园吸引顾客的促销方式 　　图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力 　　图表：优质的服务是否会增强主题公园的吸引力 　　图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票） 　　图表：去主题公园游玩的顾客的年龄 　　图表：去主题公园游玩的顾客的职业 　　图表：旅游房地产开发、投资价值比较 　　图表：华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式 　　图表：深圳华侨城控股股份有限公司酒店地产项目开发流程 　　图表：华侨城主要地产项目概况 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务收入增长趋势图 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司净利润增长趋势图 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司利润率走势图 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司成长能力指标表 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司经营能力指标表 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司盈利能力指标表 　　图表：2006-2009年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力指标表 　　图表：2009年1"10月国内生产总值 　　图表：2006-2009年国内生产总值及其增长速度 　　图表：2006-2009年居民消费价格指数涨跌幅度 　　图表：2008年居民消费价格比上年涨跌幅度 　　图表：2006-2009年年末国家外汇储备 　　图表：2006-2009年税收收入及其增长速度 　　图表：2006-2009年粮食产量及其增长速度 　　图表：2008年主要工业产品产量及其增长速度 　　图表：2009年1"10月规模以上工业企业实现利润及其增长速度 　　图表：2006-2009年建筑业增加值及其增长速度 　　图表：2006-2009年固定资产投资及其增长速度 　　图表：2008年分行业城镇固定资产投资及其增长速度 　　图表：2008年固定资产投资新增主要生产能力 　　图表：2008年房地产开发和销售主要指标完成情况 　　图表：2004-2009年社会消费品零售总额及其增长速度 　　图表：2008年1"10月中国PPI发展情况 　　图表：2009年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2009年主要商品出口数量、金额及其增长速度 　　图表：2009年主要商品进口数量、金额及其增长速度 　　图表：2009年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度 　　图表：2004-2009年货物进出口总额及其增长速度 　　图表：2009年分行业外商直接投资及其增长速度 　　图表：2009年人口数及其构成 　　图表：2004-2009年农村居民人均可支配收入及其增长速度 　　图表：2004-2009年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 　　图表：2009年1"10月我国宏观经济景气指数 　　图表：2009年上半年GDP累计增速 　　图表：2009年1"10月CPI增速情况 　　图表：2009年1"10月货币供应量情况 　　图表：2009年1"10月投资、消费及出口增长情况 　　图表：2009年1"10月工业增加值增速情况 　　图表：2009年1"10月经济数据分析 　　图表：2009年1"10月宏观经济价格指标 　　图表：2009年1"10月宏观经济增长指标 　　图表：2009年1"10月宏观经济外贸指标 　　图表：2009年1"10月宏观经济金融指标 　　图表：1996-2009年10月我国CPI走势图 　　图表：1996-2009年10月我国PPI走势图 　　图表：1996-2009年10月GDP增长趋势 　　图表：2008-2009年10月CPI&PPI走势图 　　图表：2008-2009年10月银行新增信贷走势 　　图表：2008-2009年10月我国进出口增幅走势图 　　图表：2008-2009年10月外储余额走势图 　　图表：2008-2009年10月FDI趋势图 　　图表：2008-2009年10月工业增加值增幅走势 　　图表：2008-2009年10月我国主要税种同比增幅 　　图表：2008-2009年10月我国财政收入同比、环比增长速度走势图 　　图表：2008-2009年10月进出口总值 　　图表：2008-2009年10月CPI、PPI涨幅走势图 　　图表：2009年10月工业增加值增幅走势 　　图表：2008-2009年7月房价走势图 　　图表：2008-2009年7月银行新增信贷走势 　　图表：2008-2009年10月CPI、PPI涨幅走势图 　　图表：2008-2009年10月全国70大中城市房价涨幅走势图 　　图表：2008-2009年10月进出口总值 　　图表：2008-2009年10月银行新增人民币贷款走势图 　　图表：1978-2009年10季度我国经济增长中三大需求的贡献度 　　图表：2001-2009年大宗商品进口数量回升显示国内需求强劲 　　图表：2009年中国宏观经济金融指标预测 　　图表：2004-2009年6月CPI、PPI持续下滑 　　图表：2009年CPI翘尾因素和新涨价因素 　　图表：2001-2009年5月M1、CPI和PPI同比 　　图表：2009年上半年外贸创下14年来最大半年度降幅 　　图表：2009年2季度热钱持续流入 　　图表：2004-2009年5月国房景气指数回升 　　图表：2000-2009年6月商品房销售面积与销售额持续攀升 　　图表：2008-2009年6月房地产开发企业资金来源构成对比 　　图表：2007-2009年上半年信贷高速增长 　　图表：2008-2009年5月货币乘数开始上升 　　图表：2006-2009年5月适度宽松货币政策效果逐步显现 　　图表：2007-2009年5月货币政策的“敏感”时期 　　图表：汇率升值对旅游业影响的主要路径 　　图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游范围视角） 　　图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游目的视角） 　　图表：2009年1-10月地方接待情况 　　图表：2009年1-10月房地产开发企业完成投资及增速情况 　　图表：2009年1-10月全国房地产开发景气指数趋势图 　　图表：旅游地产的投资特点 　　图表：区域发展战略咨询流程图 　　图表：区域SWOT战略分析图 　　图表：主题公园成功开发的要素 　　图表：……