2020-2026年中国长租公寓行业市场运营态势与投资前景咨询报告
报告目&= #24405;及图表目录
智研数据研究中心 = 32534;制
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《2020-2026年中国长租公寓行业市场运营态势与投资前景咨询报告》信息及时,资料详= 23454;,指导性强,具有?= 20;家,独到,独特的优= 势。旨在帮助客户掌= 5569;区域经济趋势,获?= 1;优质客户信息,准确&= #12289;全面、迅速了解目= 069;行业发展动向,从而= ;提升工作效率和效果= 65292;是把握企业战略发ì= 37;定位不可或缺的重要= 决策依据。
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报= ;告说明、目录及图表= 30446;录详见第二部分。
以自如为代表的品质化长租公寓创业企业,正努力为解决房地产领域不平衡和不充分的发展,服务人民美好生活而努力。长租公寓企业通过规模化经营提供较为标准化的装修和成本较低的物业改造服务,提升租住的生活品质,并提供保洁、维修等配套服务。机构化的住房租赁解决方案正在逐步成形。
分类/价格
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低
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中低
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中等
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中高
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高价
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长期居住(一个月及以上的居家型居住)
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员工宿舍/城中村
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老旧小区租赁
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白领公寓/青年公寓/中档小区租赁
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高端公寓/高档小区租赁
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-
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短期居住(一个月以下的旅游度假/商务旅行)
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青年旅舍
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日租房/招待所/小区短租房
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精品民宿/特色民宿/快捷酒店
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普通星级酒店
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豪华酒店
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类型
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分散式
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集中式
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潜在房源
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潜在物业规模大,面临的竞争主要是行业内部竞争。
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潜在物业规模小,不仅面临行业内部竞争,也面临外行业比如快捷酒店、医美机构等的竞争。
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物业潜在瑕疵
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一般都是住宅类物业,法律瑕疵比较少
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部分物业可能是工业类物业,小产权物业。考验物业的获取能力。
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管理难度
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管理成本高,房源分布在各个小区中,考验管理能力,人房比约为1:50-1:100。
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管理难度低,一般都是几十、数百套房源统一管理,和酒店类似,人房比可能会更低,达到1:200。
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盈利难度
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盈利能力更弱,面临小区内个人出租房源的直接竞争,提价能力有限。
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盈利能力更强,通过外立面、大堂、公共空间等全面的设计,对周边普通出租房源的溢价会更高。
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13个租赁住房新政试点城市
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自如是否布局
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13个租赁住房新政试点城市
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自如是否布局
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北京
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是
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合肥
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无
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上海
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是
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郑州
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无
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南京
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是
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广州
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是
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杭州
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是
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佛山
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无
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厦门
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无
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肇庆
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无
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武汉
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是
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沈阳
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无
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成都
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是
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