2019-2025年中国互联网+兰州房地产市场评估及投资前景分析报告

报告名称：2019-2025年中国互联网+兰州房地产市场评估及投资前景分析报告
出版日期：2019-3
报告价格：印刷版：8000元电子版：8000元印刷版+电子版：8200元

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2013-2016年兰州商品房施工建设情况

城市	商品房施工面积				商品房竣工面积
	施工面积	同比增长	新开工面积	同比增长	竣工面积	同比增长
	(千㎡)	(%)	(千㎡)	(%)	(千㎡)	(%)
2013年	26221.3	11.9	5751.6	-12.3	1584.9	-5.8
2014年	32845.6	25.3	6243.6	8.6	1185.2	-25.2
2015年	38004.9	15.7	6218.1	-0.4	1945.1	64.1
2016年	40101.6	5.5	8143.9	31	2605.2	33.9

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2015-2017年兰州市房地产开发投资与土地购置

日期	房地产开发投资额 (百万元)	同比增长 (%)	本年购置土地面积 (千㎡)	同比增长 (%)	商品住宅开发投资额 (百万元)	同比增长 (%)
2017-06	19201.0	45.7	306.8	66.1	12437.0	46.3
2017-05	12025.0	40.1	173.4	10.9	7970.0	42.5
2017-04	6503.0	14.6	22.1	-66.5	4205.0	6.7
2017-03	3628.0	10.0	28.9	-50.6	2279.0	-5.7
2016-12	37039.0	15.5	395.3	-53.3	23801.0	12.7
2016-11	33592.0	14.6	260.9	-65.8	21747.0	12.7
2016-10	29708.0	12.7	240.8	-67.6	19282.0	12.2
2016-09	24449.0	10.2	215.5	-70.4	16089.0	12.4
2016-08	19688.0	8.7	204.2	-71.7	12859.0	11.0
2016-07	16054.0	6.4	203.0	-59.3	10301.0	6.5
2016-06	13180.0	7.1	184.7	-61.4	8502.0	8.5
2016-05	8585.0	2.0	156.4	-66.6	5594.0	3.4
2016-04	5676.0	16.3	66.1	-13.8	3942.0	20.8
2016-03	3299.0	21.6	58.5	-2.5	2418.0	29.0
2015-12	32056.0	1.1	846.9	-78.1	21121.0	-0.6
2015-11	29312.0	-1.8	762.6	-80.0	19290.0	-3.4
2015-10	26354.0	-2.0	744.5	-80.3	17192.0	-4.3
2015-09	22180.0	-3.2	727.2	-80.4	14311.0	-8.2
2015-08	18120.0	1.3	722.6	-80.0	11587.0	-4.8
2015-07	15082.0	2.5	498.8	-86.0	9669.0	-4.6
2015-06	12302.0	5.9	479.4	-85.6	7834.0	-0.4
2015-05	8418.0	12.6	468.3	-84.8	5408.0	9.2

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2015-2017年兰州市商品房施工建设情况

日期	商品房施工面积				商品房竣工面积
日期	施工面积 (千㎡)	同比增长 (%)	新开工面积 (千㎡)	同比增长 (%)	竣工面积 (千㎡)	同比增长 (%)
2017-06	37664.2	6.3	3539.8	5.6	579.0	-30.1
2017-05	36547.0	6.7	2422.6	11.5	549.0	38.0
2017-04	35010.9	5.8	886.5	-10.3	502.3	98.3
2017-03	34542.2	6.0	417.8	-18.3	56.7	-77.2
2016-12	40101.6	5.5	8143.9	31.0	2605.2	33.9
2016-11	39264.6	3.6	7302.6	19.4	2391.7	62.6
2016-10	38656.2	4.6	6694.3	28.4	1632.8	12.4
2016-09	38508.6	5.5	6546.6	33.6	1398.2	8.0
2016-08	37745.4	8.5	5656.9	33.0	1042.1	-1.2
2016-07	36117.7	5.2	4029.2	4.3	1029.1	3.3
2016-06	35439.0	6.4	3350.5	9.3	828.6	5.5
2016-05	34262.0	4.0	2173.5	-20.4	397.8	-47.7
2016-04	33076.6	8.5	988.1	-30.5	253.3	-1.7
2016-03	32599.6	8.6	511.1	-47.3	248.4	22.9
2015-12	38004.9	15.7	6218.1	-0.4	1945.1	64.1
2015-11	37903.8	15.2	6117.0	-0.5	1470.9	116.4
2015-10	36959.4	12.8	5213.8	-14.2	1452.8	122.1
2015-09	36495.5	13.7	4899.2	-12.0	1295.2	119.8
2015-08	34784.7	12.8	4253.3	-16.0	1054.8	86.1
2015-07	34331.5	13.5	3861.3	-18.7	995.7	275.7
2015-06	33300.6	15.0	3064.3	-28.6	785.0	196.2
2015-05	32938.6	20.9	2731.5	-12.7	760.6	207.2

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188bet金宝搏网站发布的《2019-2025年中国互联网+兰州房地产市场评估及投资前景分析报告》共十六章。首先介绍了中国兰州房地产行业市场发展环境、中国兰州房地产整体运行态势等，接着分析了中国兰州房地产行业市场运行的现状，然后介绍了中国兰州房地产市场竞争格局。随后，报告对中国兰州房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国兰州房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对兰州房地产产业有个系统的了解或者想投资兰州房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第.一部分发展现状与前景分析 1

第.一章全球 房地产 市场发展分析 1

第.一节 2017年世界房地产市场分析 1

一、世界房地产市场景气度分析 1

二、世界房地产市场动态监测 10

三、近三年全球房地产市场交易情况 10

四、2017年全球房地产市场趋势观察 14

第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析 15

一、中美房地产对各资源供应国的影响 15

二、中美房地产对世界经济发展的影响 15

三、中国房地产对各行业发展的影响分析 16

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 16

第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义 16

一、全球房地产市场分析预测 16

二、全球房地产市场复苏预测 21

三、美国房地产市场分析预测 22

四、房地产对世界经济复苏的重要意义 23

第二章我国房地产市场发展分析 25

第.一节中国房地产供需分析 25

一、住房潜在需求分析 25

二、我国购置未开发土地情况 30

三、我国房地产价格情况分析 31

四、我国房地产市场调整分析 32

五、我国房地产购买力分析 33

第二节 2017年房地产市场运行分析 36

一、2017年中国房地产市场整体情况 36

二、2017年中国房地产市场热点问题 37

三、2017年房地产开发完成情况 38

四、2017年商品房销售和空置情况 39

五、2017年房地产开发企业资金来源情况 41

六、2017年全国房地产开发景气指数 42

七、2017年四季度企业景气指数分析 44

第三节 2017年我国大中城市房屋市场销售价格指数 45

一、2017年全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表 45

二、2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数 46

第四节 2017年全国房地产市场运行情况 62

一、2017年房地产开发完成情况 62

二、2017年商品房销售情况 63

三、2017年房地产开发企业资金来源情况 65

四、2017年全国房地产开发景气指数 66

五、2017年大中城市房屋市场销售价格指数 67

第五节 2017年中国房地产市场发展分析 84

一、2017年中国房地产行业发展概述 84

二、2017年中国房地产全行业发展形势 86

三、2017年我国房地产调整空间情况 88

四、2017年中国房地产市场调控分析 91

五、2017年中国房地产市场发展的特点 93

第六节 2017年房地产市场形势分析与影响因素 100

一、2017年我国房地产市场形势分析 100

二、2017年房地产市场影响因素分析 103

三、2017年房地产市场政策环境分析 108

四、对我国房地产政策建议 118

第三章兰州房地产行业发展分析 120

第.一节兰州房地产政策分析 120

一、2015年全国房地产政策分析 120

二、2015年兰州房地产政策分析 124

三、2016-2017年全国房地产政策分析 126

四、2016-2017年兰州房地产政策分析 140

五、对兰州房地产市场的影响 143

第二节兰州土地市场分析 145

一、2013年兰州土地市场状况 145

二、2014年兰州土地市场状况 146

三、2015年兰州土地市场状况 148

四、2016-2017年兰州土地市场状况 150

第三节 2014-2017年兰州房地产市场分析 157

一、2014年兰州房地产市场分析 157

二、2015年兰州房地产市场分析 159

三、2016-2017年兰州房地产市场分析 160

第四节 2014-2017年兰州房地产市场供需分析 166

一、2014-2017年兰州房地产市场供给总量分析 166

二、2014-2017年兰州房地产市场供给结构分析 169

2015-2017年兰州市商品住宅施工建设情况

日期	商品住宅施工面积				商品住宅竣工面积
日期	施工面积 (千㎡)	同比增长 (%)	新开工面积 (千㎡)	同比增长 (%)	竣工面积 (千㎡)	同比增长 (%)
2017-06	25246.3	6.1	1853.7	8.5	374.7	-25.8
2017-05	24780.9	7.2	1389.3	37.9	344.7	24.7
2017-04	24000.5	7.0	530.0	64.2	309.1	52.5
2017-03	23802.4	7.2	331.9	223.5	43.6	-76.8
2016-12	27362.7	1.6	5320.4	40.3	1660.3	0.7
2016-11	26777.4	-0.3	4735.1	27.5	1565.8	24.1
2016-10	26367.5	0.1	4325.2	33.0	1111.0	-10.6
2016-09	26279.2	1.2	4240.3	41.0	944.0	-16.5
2016-08	25598.4	0.5	3498.1	18.0	668.3	-28.7
2016-07	24284.5	-3.6	2184.1	-19.7	655.3	-26.7
2016-06	23805.5	-2.4	1709.0	-19.0	504.7	-29.6
2016-05	23109.9	-4.4	1007.4	-47.3	276.3	-58.8
2016-04	22425.3	-1.0	322.7	-65.1	202.7	5.4
2016-03	22205.2	-0.8	102.6	-84.9	187.7	28.0
2015-12	26928.6	11.0	3792.0	-19.5	1648.0	83.4
2015-11	26847.8	10.4	3713.8	-20.3	1261.3	135.3
2015-10	26345.7	8.8	3252.9	-29.1	1243.1	142.5
2015-09	25974.2	8.5	3007.4	-31.0	1130.7	149.2
2015-08	25475.0	10.1	2963.3	-25.2	937.8	114.8
2015-07	25187.0	10.7	2720.5	-26.9	894.5	370.7
2015-06	24397.6	10.9	2111.9	-36.1	717.8	277.7
2015-05	24168.3	14.7	1910.6	-27.3	670.7	288.7

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2013-2016年兰州商品住宅施工建设情况

年份	商品住宅施工面积				商品住宅竣工面积
	施工面积	同比增长	新开工面积	同比增长	竣工面积	同比增长
	(千㎡)	(%)	(千㎡)	(%)	(千㎡)	(%)
2013年	19953.1	14.7	4241.9	-13.6	1283.1	-0.5
2014年	24253.3	21.6	4707.8	11	898.8	-30
2015年	26928.6	11	3792	-19.5	1648	83.4
2016年	27362.7	1.6	5320.4	40.3	1660.3	0.7

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三、2014-2017年兰州房地产市场需求总量分析 170

兰州市土地资源指标(全市)

指标名称	单位	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
行政区域土地面积	平方公里	13085	13086	13086	13086	13086	13086	13086	13086	-
建成区面积	平方公里	-	-	-	-	-	-	-	1631.6	-
年末耕地总资源	千公顷	-	-	-	-	-	-	-	-	-
人均占有耕地面积	亩	-	-	-	-	-	-	-	-	-
人口密度	人/平方公里	246.3	247.28	247.24	247.05	245.7	281.65	286.31	246.06	-
城市建设用地面积	平方公里	153.95	184	180	207	198	-	208	291.98	-
城市建设用地占市区面积比重	%	-	-	-	-	-	-	12.75	-	-
本年征用土地面积	平方公里	6.01	10.73	2.53	11.79	28.87	-	-	22.99	-
居住用地面积	平方公里	36.19	44.11	53	66	48	-	53	66.67	-
公共设施用地面积	平方公里	18.15	16.02	16.91	22.7	-	-	-	-	-
工业用地面积	平方公里	30.07	26.74	21.36	24.88	31.65	-	-	46.13	-
仓储用地面积	平方公里	2.73	2.47	2.29	20.08	-	-	-	-	-
对外交通用地面积	平方公里	3.22	7.91	10.98	1.84	-	-	-	-	-
道路广场用地面积	平方公里	26.29	26.86	29.65	23.91	-	-	-	-	-
市政公用设施用地面积	平方公里	4.47	7.97	8.74	9.5	-	-	-	-	-
绿化用地面积	平方公里	30.33	32.83	35.71	37.89	-	-	-	-	-
特殊用地面积	平方公里	2.5	2.29	2.53	-	-	-	-	-	-
公共管理与公共服务设施用地	平方公里	-	-	-	-	20.12	-	-	30.52	-
商业服务业设施用地	平方公里	-	-	-	-	11.29	-	-	19.27	-
物流仓储用地	平方公里	-	-	-	-	6.13	-	-	7.55	-
道路交通设施用地	平方公里	-	-	-	-	39.92	-	-	63.38	-
公用设施用地	平方公里	-	-	-	-	5.34	-	-	9.77	-
绿地与广场用地	平方公里	-	-	-	-	35.99	-	-	48.69	-

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兰州市房地产财务指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
房地产开发企业个数	个	488	527	585	556	570	-	-	-
房地产开发企业从业人员数	人	10732	11075	11669	13555	16508	-	-	-
资产总计	万元	3811077.3	5480089	7096641	9708233	12008717	-	-	-
负债总计	万元	2786942.9	4192905	5530129	7974530	9983894	-	-	-
所有者权益	万元	1024134.4	1287184	1566512	1733703	2024823	-	-	-
主营业务收入	万元	665797	922536	739536	1070730	1651028	-	-	-
主营业务收入：土地转让收入	万元	7381.1	5312	13517	5038	5932	-	-	-
主营业务收入：商品房销售收入	万元	583793.3	849509	662684	977464	1540949	-	-	-
主营业务收入：房屋出租收入	万元	-	31832	13356	26641	31872	-	-	-
主营业务收入：其他收入	万元	74622.6	35883	49979	61588	72275	-	-	-
主营业务成本	万元	527979.9	730057	577940	829597	1262679	-	-	-
主营业务税金及附加	万元	40154	62786	55526	77737	109310	-	-	-
主营业务利润	万元	91559.1	146578	-	-	-	-	-	-
其他业务收入	万元	7213.5	17517	-	-	-	-	-	-
其他业务利润	万元	11932.1	12595	9904	9262	12783	-	-	-
销售费用	万元	18153.6	24335	15470	22292	48224	-	-	-
管理费用	万元	55629.6	73703	85737	106457	131678	-	-	-
财务费用	万元	21378	31868	28786	36236	42692	-	-	-
营业利润	万元	14434	37577	-13902	-11032	41677	-	-	-
投资收入	万元	-	-	-	-	-	-	-	-
营业外收入	万元	1648.7	2249	10363	5174	6304	-	-	-
营业外支出	万元	1915.6	4537	20562	5515	7387	-	-	-
利润总额	万元	1068	46944	-20724	-10766	39965	-	-	-
应交所得税	万元	7291.8	13436	9038	15731	31061	-	-	-
劳动、失业保险费	万元	563.6	884	-	-	-	-	-	-
住房公积金及住房补贴	万元	277.8	349	-	-	-	-	-	-
本年应付工资总额	万元	23692.3	29537	38887	53452	76242	-	-	-
本年应付福利费总额	万元	1550.7	2035	-	-	-	-	-	-

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兰州市商品房待售面积指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
商品房空置面积	万平方米	113.13	77.56	61.25	721308	1068812	-	-	-
商品住宅空置面积	万平方米	69.04	44.13	41.51	459451	751637	-	-	149.4
商品住宅：经济适用住房空置面积	万平方米	0.04	0.04	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓空置面积	万平方米	0.39	-	-	-	-	-	-	-
办公楼空置面积	万平方米	6.6	5.21	4.66	76159	48441	-	-	-
商业营业用房空置面积	万平方米	29.83	22.33	11.3	152505	234135	-	-	-
其他商品房空置面积	万平方米	7.65	5.88	3.76	33193	34599	-	-	-

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兰州市商品房出租面积指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
商品房出租面积	平方米	170381	189179	164121	93400	31900	-	-	-
商品住宅出租面积	平方米	2580	205	-	-	-	-	-	-
商品住宅：经济适用住房出租面积	平方米	-	-	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓出租面积	平方米	-	-	-	-	-	-	-	-
办公楼出租面积	平方米	59713	52907	58194	52096	5000	-	-	-
商业营业用房出租面积	平方米	108048	136027	103527	41304	26900	-	-	-
其他商品房出租面积	平方米	40	40	2400	-	-	-	-	-

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兰州市商品房建设指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
商品房施工面积	万平方米	1259.19	1467.21	1724.03	2342.49	2622.13	3284.56	3800.49	4010.16
商品住宅施工面积	万平方米	987.97	1119.43	1336.78	1740.05	1995.31	2425.33	2692.86	2736.3
商品住宅：经济适用住房施工面积	万平方米	125.27	185.95	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓施工面积	万平方米	3.43	5.3	2.02	7.98	213502	-	-	-
办公楼施工面积	万平方米	40.81	40.24	52.92	73.86	737205	-	-	-
商业营业用房施工面积	万平方米	128.49	157.16	146.01	228.93	2469977	-	-	-
其他商品房施工面积	万平方米	101.9	150.36	188.3	299.63	3061068	-	-	-
商品房新开工面积	万平方米	383.24	406.18	535.43	656.05	575.16	624.36	621.81	814.39
商品住宅新开工面积	万平方米	306.26	318.37	398.88	491.13	424.19	470.78	379.2	532.04
商品住宅：经济适用住房新开工面积	万平方米	46.93	28.24	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓新开工面积	万平方米	0.13	2	0.02	1.98	133616	-	-	-
办公楼新开工面积	万平方米	6.83	5.61	15.22	10.88	167765	-	-	-
商业营业用房新开工面积	万平方米	33.75	48.87	52.36	66.78	685507	-	-	-
其他商品房新开工面积	万平方米	36.38	33.32	68.96	87.24	656388	-	-	-
商品房竣工面积	万平方米	209.58	206.97	177.08	168.27	1584885	118.52	194.51	260.52
商品住宅竣工面积	万平方米	164.89	155.9	140.04	128.91	1283125	89.88	164.8	166
商品住宅：经济适用住房竣工面积	万平方米	13.74	15.43	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓竣工面积	万平方米	0.13	-	-	-	-	-	-	-
办公楼竣工面积	万平方米	11.21	4.06	9.66	7.13	9500	-	-	-
商业营业用房竣工面积	万平方米	23.07	31.36	16.86	17.08	162215	-	-	-
其他商品房竣工面积	万平方米	10.39	15.63	10.5	15.14	130045	-	-	-
商品房竣工价值	万元	384880	383686	450915	396639	412165	-	-	-
商品住宅竣工价值	万元	304436	285967	333318	290860	335715	-	-	-
商品住宅：经济适用住房竣工价值	万元	26643	25363	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓竣工价值	万元	182	-	-	-	-	-	-	-
办公楼竣工价值	万元	21948	8786	39699	21201	1629	-	-	-
商业营业用房竣工价值	万元	39477	56014	53036	47446	40099	-	-	-
其他商品房竣工价值	万元	19019	32919	24862	37132	34722	-	-	-
商品房竣工房屋造价	元/平方米	1836.41	1853.84	2546.33	2357.07	-	-	-	-
商品住宅竣工房屋造价	元/平方米	1846.26	1834.3	2380.13	2256.22	-	-	-	-
商品住宅：经济适用住房竣工房屋造价	元/平方米	1938.63	1643.6	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓竣工房屋造价	元/平方米	1392.5	-	-	-	-	-	-	-
办公楼竣工房屋造价	元/平方米	1957.23	2159.19	4106.94	2969.78	-	-	-	-
商业营业用房竣工房屋造价	元/平方米	1710.53	1785.68	3144.42	2777.54	-	-	-	-
其他商品房竣工房屋造价	元/平方米	1829.4	2106.02	2365.66	2452.44	-	-	-	-
商品住宅竣工套数	套	16133	15123	13966	13317	13314	-	-	-
经济适用住房竣工套数	套	1568	1618	-	-	-	-	-	-
90平方米及以下住宅竣工套数	套	-	-	7176	6645	5652	-	-	-
144平方米及以下住宅竣工套数	套	-	-	625	741	625	-	-	-
别墅、高档公寓竣工套数	套	4	-	-	-	-	-	-	-

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兰州市房地产投资指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
房地产开发投资完成额	万元	986100	1182815	1596724	2333093	2574350	3365382	3205558	3703900
商品住宅投资	万元	516985	703008	890499	1407009	1710236	2239667	2112070	2380100
商品住宅：经济适用住房投资	万元	71539	88949	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓投资	万元	2717	710	94	2569	76399	-	-	-
办公用房投资	万元	16145	43574	58156	60078	131671	201041	193042	-
商业营业用房投资	万元	101344	95441	132912	222647	368084	499083	648324	-
其他商品房投资	万元	352921	373822	444143	497454	364359	-	-	-
商品房建设投资	万元	-	-	-	-	-	-	-	-
土地开发投资	万元	20919	-	-	-	-	-	-	-
配套工程投资	万元	25378	14069	7457	24011	-	-	-	-
房地产开发购置土地面积	万平方米	197.09	119.71	110.13	64.1	169.52	386.23	84.69	39.53
房地产企业完成开发土地面积	万平方米	40.67	-	-	-	-	-	-	-
房地产开发土地购置费	亿元	-	-	-	-	-	-	-	-

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兰州市房地产资金来源指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
本年资金来源小计	万元	1228939	1645977	1843937	2792229	4281225	-	-	-
国家预算内资金	万元	-	-	-	-	-	-	-	-
国内贷款	万元	214959	358622	480052	688358	1092100	-	-	-
国内贷款：银行贷款	万元	203805	300386	448289	-	1031445	-	-	-
国内贷款：非银行金融机构贷款	万元	11154	58236	31763	95755	60655	-	-	-
债券	万元	-	-	-	-	-	-	-	-
利用外资	万元	-	-	55	-	-	-	-	-
利用外资：外商直接投资	万元	-	-	-	-	-	-	-	-
自筹资金	万元	453708	662964	709855	1245276	1580170	-	-	-
自筹资金：自有资金	万元	264058	409763	377404	636384	749159	-	-	-
其他资金来源	万元	560272	624391	653975	858595	1608955	-	-	-
其他资金来源：定金及预收款	万元	396264	418117	480016	651295	1146422	-	-	-
其他资金来源：个人按揭贷款	万元	139779	128752	115834	151164	242534	-	-	-
本年各项应付款合计	万元	238920	372219	678054	753662	1127963	-	-	-
本年各项应付款-工程款	万元	131939	178766	256306	389508	524924	-	-	-

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兰州市商品房价格指标(全市)

指标名称	单位	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
商品房平均销售价格	元/平方米	3612	4229	4462	5402	5868	6460	6495	6601
商品住宅平均销售价格	元/平方米	3500	4064	4051	5131	5520	5860	6089	6162.2
经济适用住房平均销售价格	元/平方米	2193	2752	-	-	-	-	-	-
别墅、高档公寓平均销售价格	元/平方米	4864	3647	7315.78	11357	10050	-	-	-
办公楼平均销售价格	元/平方米	5320	4509	10035.27	8214	10896	-	-	-
商业营业用房平均销售价格	元/平方米	5177	6345	9193.31	9502	11190	-	-	-
其他商品房平均销售价格	元/平方米	2586	2370	2182.95	9218	4192	-	-	-

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兰州市商品房销售指标(全市)

指标名称	单位	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
商品房销售面积	万平方米	140.17	241.88	228.21	184.61	214.26	292.22	510.28	676.55	828.79
商品住宅销售面积	万平方米	134.05	221.96	206.81	164.22	198.71	272.03	467.47	620.51	713.9
商品住宅：经济适用住房销售面积	万平方米	13.13	8.98	7.25	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓销售面积	万平方米	0.09	0.21	0.41	0.17	0.15	2.54	-	-	-
办公楼销售面积	万平方米	1.56	5.08	3.71	5.07	2.18	2.95	-	-	-
商业营业用房销售面积	万平方米	4.4	13.22	16.72	7.79	11.39	12.82	-	-	-
其他商品房销售面积	万平方米	0.15	1.04	0.97	0.09	0.02	3433	-	-	-
商品房销售额	亿元	44.07	87.36	96.51	82.37	115.76	161.01	318.53	427.26	547.07
商品住宅销售额	亿元	41.04	77.69	84.04	66.52	101.95	141.35	264.81	368.90	439.90
商品住宅：经济适用住房销售额	亿元	2.10	1.96	1.99	-	-	-	-	-	-
商品住宅：别墅、高档公寓销售额	亿元	0.03	0.10	0.15	0.12	0.18	2.55	-	-	-
办公楼销售额	亿元	0.55	2.70	1.67	5.09	1.79	3.21	-	-	-
商业营业用房销售额	亿元	2.41	6.84	10.61	7.16	10.82	14.35	-	-	-
其他商品房销售额	亿元	0.05	0.26	0.23	0.02	0.02	0.14	-	-	-

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兰州地价水平情况一览表

日期	综合地价 (元/㎡)	环比 (%)	商服地价 (元/㎡)	环比 (%)	住宅地价 (元/㎡)	环比 (%)	工业地价 (元/㎡)	环比 (%)
2017年2季度	7304	0.31	16393	0.15	7855	0.38	1005	0.09
2017年1季度	7281	0.27	16368	0.11	7825	0.34	1004	0.09
2016年4季度	7261	0.29	16350	-0.61	7798	0.67	1003	0.19
2016年3季度	7240	0.37	16452	0.59	7746	0.28	1001	0.20
2016年2季度	2118	-0.14	3070	-0.32	2821	-0.03	754	0.00
2016年1季度	2121	0.00	3080	0.00	2822	0.07	754	0.00
2015年4季度	2121	-0.98	3080	-0.67	2820	-1.43	754	-0.26
2015年3季度	2142	0.18	3101	0.09	2861	0.28	756	0.00
2015年2季度	2138	0.09	3098	0.12	2853	0.17	756	0.00
2015年1季度	2136	0.00	3094	0.00	2848	0.00	756	0.00
2014年4季度	2136	0.09	3094	0.19	2848	-0.03	756	0.00
2014年3季度	2134	0.00	3088	0.00	2849	0.00	756	0.00
2014年2季度	2134	0.23	3088	0.32	2849	0.28	756	0.00
2014年1季度	2129	0.00	3078	0.00	2841	0.00	756	0.00
2013年4季度	2129	3.24	3078	3.28	2841	3.83	756	0.66
2013年3季度	2062	0.29	2980	0.06	2736	0.51	751	0.00
2013年2季度	2056	0.48	2978	0.13	2722	0.96	751	0.00
2013年1季度	2046	0.09	2974	0.10	2696	0.14	751	0.00
2012年4季度	2044	3.75	2971	5.05	2692	3.53	751	1.07
2012年3季度	1970	0.30	2828	0.07	2600	0.54	743	0.00
2012年2季度	1964	0.10	2826	0.03	2586	0.19	743	0.00
2012年1季度	1962	0.15	2825	0.03	2581	0.23	743	0.00
2011年4季度	1959	4.70	2824	6.92	2575	4.33	743	0.81
2011年3季度	1871	0.21	2641	0.30	2468	0.24	737	0.00
2011年2季度	1867	0.80	2633	0.15	2462	1.48	737	0.00
2011年1季度	1852	0.00	2629	0.00	2426	0.00	737	0.00
2010年4季度	1852	3.11	2629	2.05	2426	4.34	737	0.13
2010年3季度	1796	5.39	2576	5.79	2325	6.35	736	0.40
2010年2季度	1704	2.89	2435	3.97	2186	2.38	733	0.54
2010年1季度	1656	1.40	2342	1.64	2135	1.08	729	0.27
2009年4季度	1633	3.48	2304	4.25	2112	4.76	727	0.41
2009年3季度	1578	3.61	2210	4.54	2016	5.88	724	0.41
2009年2季度	1523	2.90	2114	3.42	1904	5.36	721	0.13
2009年1季度	1480	0.00	2044	0.00	1807	0.00	720	0.00

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第四章近三年兰州房地产细分市场深度研究 181

第.一节 2013-2017年兰州住宅市场分析 181

一、2013年兰州住宅市场分析 181

二、2014年兰州住宅市场分析 181

三、2015年兰州住宅市场分析 182

四、2017年兰州住宅市场分析 183

第二节 2014-2017年兰州二手房市场分析 183

一、2015年兰州二手房市场分析 183

二、2017年兰州二手房市场分析 184

第三节 2014-2017年兰州写字楼市场分析 185

一、2015年兰州写字楼市场分析 185

二、2017年兰州写字楼市场分析 186

第四节 2014-2017年兰州商业地产市场分析 187

一、2015年兰州商业地产市场分析 187

二、2017年兰州商业地产市场分析 188

第五章 2014-2017年兰州房地产消费市场趋势走向监测 190

第.一节兰州房地产消费者收入分析 190

一、兰州人口、人民生活分析 190

二、2014-2017年兰州消费者收入水平 191

三、2014-2017年兰州消费者信心指数分析 192

第二节兰州房地产场消费需求分析 195

一、兰州房地产市场的消费需求变化 195

二、兰州房地产行业的需求情况分析 196

三、2017年兰州房地产市场消费需求分析 200

第六章 2019-2025年兰州房地产行业投资与发展前景分析 207

第.一节 2017年兰州房地产行业投资情况分析 207

一、2017年总体投资结构 207

二、2017年投资规模及增速情况 208

第二节兰州房地产行业投资机会分析 209

一、兰州房地产投资项目分析 209

二、可以投资的兰州房地产模式 213

三、兰州房地产投资机会 214

四、兰州房地产细分行业投资机会 215

五、2019-2025年兰州房地产投资新方向 216

第三节兰州房地产行业发展前景分析 217

一、兰州房地产市场发展前景分析 217

二、兰州房地产市场面临的发展商机 217

三、2019-2025年兰州房地产市场面临的发展商机 218

第二部分市场竞争格局与形势 219

第七章兰州房地产行业竞争格局分析 219

第.一节中国房地产竞争分析 219

一、房地产市场竞争形势分析 219

二、房地产竞争性的供给市场分析 223

三、我国房地产市场增加竞争的必要性 224

第二节兰州房地产竞争分析 226

一、兰州房地产市场竞争情况分析 226

二、兰州房地产竞争性的供给市场 227

三、兰州房地产市场竞争形势分析 228

第三节兰州房地产行业集中度分析 229

一、兰州房地产市场集中度分析 229

二、兰州房地产企业集中度分析 231

三、兰州房地产区域集中度分析 231

第四节兰州房地产行业竞争格局分析 232

一、SWOT分析 232

二、兰州房地产行业竞争分析 242

三、兰州房地产市场竞争分析 242

四、2019-2025年兰州主要房地产企业动向 243

五、2019-2025年兰州房地产竞争策略分析 245

第八章 2017年兰州房地产行业发展形势分析 250

第.一节兰州房地产行业发展概况 250

一、兰州房地产行业发展特点分析 250

二、兰州房地产行业投资现状分析 250

三、兰州房地产行业总产值分析 252

第二节 2017年兰州房地产行业市场情况分析 252

一、兰州房地产行业市场发展分析 252

二、兰州房地产市场存在的问题 253

三、兰州房地产市场规模分析 254

第三部分赢利水平与企业分析 257

第九章兰州房地产行业整体运行指标分析 257

第.一节 2014-2017年兰州房地产行业总体规模分析 257

一、企业数量分析 257

二、行业规模情况分析 257

第二节 2014-2017年兰州房地产行业产销分析 258

一、行业供给情况总体分析 258

二、行业销售收入总体分析 258

第三节 2014-2017年兰州房地产行业财务指标总体分析 259

一、行业盈利能力分析 259

二、行业偿债能力分析 259

三、行业营运能力分析 260

四、行业发展能力分析 260

第十章兰州房地产行业赢利水平分析 261

第.一节成本分析 261

一、2014-2017年兰州房地产原材料价格走势 261

二、2014-2017年兰州房地产行业成本费用分析 263

第二节产销运存分析 263

一、2014-2017年兰州房地产行业产销情况 263

二、2014-2017年兰州房地产行业土地存量情况 264

第三节盈利水平分析 265

一、2014-2017年兰州房地产行业价格走势 265

二、2014-2017年兰州房地产行业营业收入情况 267

三、2014-2017年兰州房地产行业毛利率情况 267

第十一章兰州房地产重点企业发展分析 268

第.一节恒大地产集团甘肃公司 268

一、企业概况 268

二、企业盈利能力分析 269

三、企业偿债能力分析 270

四、企业运营能力分析 271

五、企业成长能力分析 272

第二节保利（甘肃）实业投资有限公司 272

一、企业概况 272

二、企业盈利能力分析 273

三、企业偿债能力分析 274

四、企业运营能力分析 275

五、企业成长能力分析 276

第三节兰州中海宏洋房地产开发有限公司 276

一、企业概况 276

二、企业盈利能力分析 277

三、企业偿债能力分析 278

四、企业运营能力分析 279

五、企业成长能力分析 280

第四节甘肃天庆房地产集团有限公司 280

一、企业概况 280

二、企业经营情况 282

三、企业发展战略 283

第五节甘肃天鸿金运置业有限公司 283

一、企业概况 283

二、企业经营情况 284

三、企业发展战略 285

第六节甘肃天昱置业有限公司 285

一、企业概况 285

二、企业经营情况 288

三、企业发展战略 288

第七节兰州亚太实业（集团）股份有限公司 288

一、企业概况 288

二、企业盈利能力分析 293

三、企业偿债能力分析 294

四、企业运营能力分析 295

五、企业成长能力分析 296

第八节兰州仁恒房地产有限公司 296

一、企业概况错误！未定义书签。

二、企业经营情况 299

三、企业发展战略 301

第九节甘肃中天健房地产开发集团有限公司 301

一、企业概况 301

二、企业经营情况 302

三、企业发展战略 303

第十节兰州民城实业集团公司 303

一、企业概况 303

二、企业经营情况 306

三、企业发展战略 307

第四部分投资策略与风险预警 308

第十二章 2017年中国房地产行业投融资与并购分析 308

第.一节中国房地产行业投融资与并购背景分析 308

一、房地产市场进入退出门槛分析 308

二、宏观政策规范完善房地产市场 309

三、一线城市房地产市场情况分析 312

四、二三线城市房地产的需求分析 315

第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析 317

一、金融与房地产结合发展模式 317

二、房地产投资情况分析 322

三、外资进入房地产市场的特征 323

四、外资关注重点 325

第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析 326

一、宏观调控对房地产市场影响趋势 326

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 327

第四节中国房地产行业投融资与并购案例比较 328

一、业外资本投融资与并购案例分析 328

二、国际资本投融资与并购案例分析 328

第十三章 2019-2025年兰州房地产行业投资策略分析 330

第.一节行业发展特征 330

一、行业的周期性 330

二、行业的区域性 331

三、行业的上下游 332

四、行业营销模式 333

第二节行业投资形势分析 335

一、行业发展格局 335

二、行业进入壁垒 336

第十四章 2019-2025年兰州房地产行业投资风险预警 338

第.一节影响兰州房地产行业发展的主要因素 338

一、影响兰州房地产行业运行的有利因素 338

二、影响兰州房地产行业运行的稳定因素 339

三、影响兰州房地产行业运行的机遇因素 339

四、兰州房地产行业发展面临的挑战分析 339

第二节兰州房地产行业投资风险预警 340

一、2019-2025年兰州房地产行业市场风险预测 340

二、2019-2025年兰州房地产行业政策风险预测 342

三、2019-2025年兰州房地产行业经营风险预测 342

四、2019-2025年兰州房地产行业财务风险预测 343

五、2019-2025年兰州房地产行业利率风险预测 343

六、2019-2025年兰州房地产行业其他风险预测 343

第五部分发展趋势与规划建议 344

第十五章兰州房地产行业发展趋势分析 344

第.一节我国房地产市场走势分析 344

一、全国房地产市场总体形势 344

二、全国一二三线城市房地产市场形势 344

三、我国房地产主要区域市场形势 345

四、2019-2025年中国房地产市场走势 347

第二节 2019-2025年兰州房地产市场趋势分析 348

第三节 2019-2025年兰州房地产行业供需预测 349

一、2019-2025年兰州房地产供给预测 349

二、2019-2025年兰州房地产需求预测 350

第四节 2019-2025年兰州房地产行业规划建议 351

一、2019-2025年兰州房地产行业整体规划 351

二、2019-2025年兰州房地产行业发展预测 354

三、2019-2025年兰州房地产行业规划建议 355

第十六章 ZYLZG兰州房地产企业管理策略建议 356

第.一节销售策略分析 356

一、媒介选择策略分析 356

二、产品投放策略分析 360

三、企业宣传策略分析 361

第二节提高兰州房地产企业竞争力的策略 362

一、提高兰州房地产企业核心竞争力的对策 362

二、兰州房地产企业提升竞争力的主要方向 364

三、影响兰州房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 365

四、提高兰州房地产企业竞争力的策略 367

第三节对兰州房地产品牌的战略思考 369

一、兰州房地产实施品牌战略的意义 369

二、兰州房地产企业的品牌战略研究 370

三、兰州房地产品牌战略管理的策略 371

图表目录：

图表 2014-2017年中国GDP及增长率统计

图表 2017年国内生产总值统计

图表 2014年-2017年工业经济增长情况

图表 2011-2017年中国社会固定投资额以及增长率

图表 2017年中国全社会固定资产投资统计

图表 2017年年末中国人口数及其构成

图表 2011-2017年中国普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数

图表 2011-2017年中国研究与试验发展（R&D）经费支出

图表 2011-2017年中国城镇新增就业人数

图表 2011-2017年中国国家全员劳动生产率

图表兰州房地产行业产业链

图表 2014-2017年中国兰州房地产行业总产值情况

图表 2014-2017年中国兰州房地产行业价格走势