2021-2027年中国土地市场发展现状与前景趋势报告

报告名称：2021-2027年中国土地市场发展现状与前景趋势报告
出版日期：2021-8
报告价格：印刷版：8000元电子版：8000元印刷版+电子版：8200元

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土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

188bet金宝搏网站发布的《2021-2027年中国土地市场发展现状与前景趋势报告》共十四章。首先介绍了土地行业市场发展环境、土地整体运行态势等，接着分析了土地行业市场运行的现状，然后介绍了土地市场竞争格局。随后，报告对土地做了重点企业经营状况分析，最后分析了土地行业发展趋势与投资预测。您若想对土地产业有个系统的了解或者想投资土地行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第.一章 土地市场基本概述

1.1 土地市场概念阐释

1.1.1土地市场的定义

1.1.2土地市场的特点

1.1.3土地市场的分类

1.2 土地一级开发概述

1.2.1土地一级开发的定义

1.2.2土地一级开发的内涵

1.2.3土地一级开发产生的背景

第二章 2015-2019年中国土地市场宏观环境分析

2.1 经济环境分析

2.1.1全球经济贸易形势

2.1.2中国经济缓中企稳

2.1.3国民收入及消费水平

2.2 社会环境分析

2.2.1中国城镇化发展水平

2.2.2中国城镇化建设进程

2.2.3城镇化中的土地价值

2.3 产业环境分析

2.3.1房地产业开发投资状况

2.3.2房地产业销售规模状况

2.3.3房地产业景气指数状况

第三章 2015-2019年中国土地市场政策环境分析

3.1 我国土地政策回顾

3.1.1土地政策的总体评价

3.1.2房地产土地调控综述

3.1.3土地政策存在的不足

3.2 十八届三中全会土地改革评述

3.2.1土地政策基调逐渐落定

3.2.2建立城乡统一建设用地市场

3.2.3农村土地流转已初显端倪

3.2.4土地流转面临政策法规瓶颈

3.3 2015-2019年土地政策动向分析

3.3.1保护耕地政策

3.3.2节约集约土地政策

3.3.3土地利用规划计划政策

3.3.4不动产登记政策

3.3.5房地产土地供应政策

3.3.6支持产业发展用地政策

3.4 中国房地产开发土地制度解析

3.4.1房地产用地仅能来自国有土地

3.4.2房地产开发者仅有土地使用权

3.4.3房地产开发土地使用权的获取

3.4.4土地供应的计划限制

3.4.5土地使用权出让方式

3.4.6土地出让金支付期限

3.4.7既得土地权益并不安全

3.4.8土地供应制度总体评述

第四章 2015-2019年中国土地市场供需分析

4.1 2015-2019年全国土地市场供需总体情况

4.1.1批准建设用地

4.1.2建设用地供应情况

4.1.3土地出让情况

4.1.4重点城市土地抵押

4.2 2017年重点监测土地市场供需分析

4.2.1 2017年土地出让收入分析

4.2.2 2017年土地市场供应分析

4.2.3 2017年土地市场需求分析

4.2.4 2017年土地市场特点分析

4.3 2018年重点监测土地市场供需分析

4.3.1 2018年土地出让收入分析

4.3.2 2018年土地市场供应分析

4.3.3 2018年土地市场需求分析

4.3.4 2018年土地市场特点分析

4.4 2019年重点监测土地市场供需分析

4.4.1 2019年土地出让收入分析

4.4.2 2019年土地市场供应分析

4.4.3 2019年土地市场需求分析

4.4.4 2019年土地市场特点分析

第五章 2015-2019年中国土地市场价格分析

5.1 2015-2019年地价指数变动分析

5.1.1综合地价指数

5.1.2住宅地价指数

5.1.3工业地价指数

5.1.4商服地价指数

5.2 2018年土地市场价格分析

5.2.1 2018年一季度监测城市地价分析

5.2.2 2018年二季度监测城市地价分析

5.2.3 2018年三季度监测城市地价分析

5.2.4 2018年四季度监测城市地价分析

5.3 2019年土地市场价格分析

5.3.1 2019年一季度监测城市地价分析

5.3.2 2019年二季度监测城市地价分析

5.3.3 2019年三季度监测城市地价分析

5.3.4 2019年四季度监测城市地价分析

5.4 2019年土地市场价格分析

5.4.1 2019年一季度监测城市地价分析

第六章 2015-2019年房地产用地市场分析

6.1 2017年房地产用地市场供需情况

6.1.1 2017年房地产用地市场供给分析

6.1.2 2017年房地产用地市场需求分析

6.1.3 2017年房地产用地市场价格分析

6.2 2018年房地产用地市场供需情况

6.2.1 2018年房地产用地市场供给分析

6.2.2 2018年房地产用地市场需求分析

6.2.3 2018年房地产用地市场价格分析

6.3 2019年房地产用地市场供需情况

6.3.1 2019年房地产用地市场供给分析

6.3.2 2019年房地产用地市场需求分析

6.3.3 2019年房地产用地市场价格分析

6.4 2015-2019年重点城市房地产用地市场供需分析

6.4.1 2015-2019年十大城市房地产用地供应分析

6.4.2 2015-2019年十大城市房地产用地成交分析

6.4.3 2015-2019年十大城市房地产用地价格分析

第七章 2015-2019年房地产企业拿地分析

7.1 2019年房企拿地分析

7.1.1拿地状况分析

7.1.2房企态势分析

7.1.3拿地城市分析

7.1.4拿地类型分析

7.2 2019年房企拿地分析

7.2.1拿地状况分析

7.2.2房企态势分析

7.2.3拿地城市分析

7.2.4拿地布局分析

7.3 2019年房企拿地分析

7.3.1拿地状况分析

7.3.2拿地城市分析

7.3.3房企态势分析

第八章一线城市土地市场分析

8.1 北京

8.1.1土地市场供应分析

8.1.2土地市场需求分析

8.1.3土地市场价格分析

8.1.4土地市场热点分析

8.2 上海

8.2.1土地市场供应分析

8.2.2土地市场需求分析

8.2.3土地市场价格分析

8.2.4土地市场热点分析

8.3 广州

8.3.1土地市场供应分析

8.3.2土地市场需求分析

8.3.3土地市场价格分析

8.3.4土地市场热点分析

8.4 深圳

8.4.1土地市场供应分析

8.4.2土地市场需求分析

8.4.3土地市场价格分析

8.4.4土地市场热点分析

第九章二三线主要城市土地市场分析

9.1 天津

9.1.1土地市场供应分析

9.1.2土地市场需求分析

9.1.3土地市场价格分析

9.1.4土地市场热点分析

9.2 南京

9.2.1土地市场供应分析

9.2.2土地市场需求分析

9.2.3土地市场价格分析

9.2.4土地市场热点分析

9.3 苏州

9.3.1土地市场供应分析

9.3.2土地市场需求分析

9.3.3土地市场价格分析

9.3.4土地市场热点分析

9.4 杭州

9.4.1土地市场供应分析

9.4.2土地市场需求分析

9.4.3土地市场价格分析

9.4.4土地市场热点分析

9.5 长沙

9.5.1土地市场供应分析

9.5.2土地市场需求分析

9.5.3土地市场价格分析

9.5.4土地市场热点分析

9.6 武汉

9.6.1土地市场供应分析

9.6.2土地市场需求分析

9.6.3土地市场价格分析

9.6.4土地市场热点分析

9.7 成都

9.7.1土地市场供应分析

9.7.2土地市场需求分析

9.7.3土地市场价格分析

9.7.4土地市场热点分析

9.8 哈尔滨

9.8.1土地市场供应分析

9.8.2土地市场需求分析

9.8.3土地市场价格分析

9.8.4土地市场热点分析

9.9 大连

9.9.1土地市场供应分析

9.9.2土地市场需求分析

9.9.3土地市场价格分析

9.9.4土地市场热点分析

9.10 西安

9.10.1土地市场供应分析

9.10.2土地市场需求分析

9.10.3土地市场价格分析

9.10.4土地市场热点分析

第十章土地一级开发的运作模式分析

10.1 土地一级开发业务的特性

10.1.1资金密集

10.1.2融资困难

10.1.3需求稳定

10.1.4过程相对简单

10.1.5政府主导及市场化运作

10.2 土地一级开发的运作模式分析

10.2.1一二级联动开发模式

10.2.2完全政府控制模式

10.2.3政府和法定机构协作模式

10.2.4由政府主导的市场化运作模式

10.3 土地一级开发模式实例分析

10.3.1北京模式

10.3.2重庆模式

10.3.3对比分析

10.4 企业参与土地一级开发的动因

10.4.1重要影响力

10.4.2拿地新途径

10.4.3市场弹性大

10.4.4协调利益关系

第十一章土地一级开发的盈利模式分析

11.1 土地一级开发的成本分析

11.1.1土地一级开发成本概述

11.1.2土地一级开发成本的组成

11.2 土地一级开发盈利模式分析

11.2.1从一级土地开发本身获利

11.2.2分享土地增值收益

11.2.3持有部分公共建筑

11.2.4为二级拿地铺垫

11.3 企业参与土地一级开发盈利模式分析

11.3.1企业参与土地一级开发的盈利模式

11.3.2土地出让金净收益分成的法理分析

11.3.3利润分配模式的制度化建议

11.4 土地一级开发盈利实现途径分析

11.4.1共同出资设立项目公司

11.4.2土地一级开发净收益的分成

11.4.3土地一级开发保底收益的设置

11.4.4参与土地规划的设计工作

11.4.5参与政府的土地“招牌挂”工作

11.4.6土地一二级市场联动的优势

第十二章土地一级开发的融资模式分析

12.1 土地一级开发融资模式分析

12.1.1土地储备机构直接安排融资

12.1.2一级土地开发主体直接融资

12.1.3土地开发主体自行安排融资

12.1.4一级土地开发主体成立项目公司以融资

12.2 参与开发企业的融资模式分析

12.2.1银行贷款方式融资

12.2.2信托方式融资

12.2.3国外私募股权基金融资

12.3 土地一级开发的融资渠道分析

12.3.1融资渠道

12.3.2财政资金

12.3.3金融机构贷款

12.3.4其他资金

第十三章土地一级开发的风险及规避分析

13.1 土地一级开发市场化的难点

13.1.1土地一级市场难以完全剥离

13.1.2一级开发难度大、成本高

13.1.3中小开发商缺少机会

13.1.4一级开发的效果难保证

13.2 土地一级开发的总体风险分析

13.2.1政策风险

13.2.2融资风险

13.2.3政府行为的风险

13.2.4征地、拆迁工作的风险

13.2.5市场风险

13.3 政府进行土地一级开发的风险分析

13.3.1整体资源有限的风险

13.3.2资金链单一不稳定的风险

13.3.3资金大额度流动频繁的风险

13.4 企业进行土地一级开发的风险分析

13.4.1项目背景及政策风险

13.4.2行政审批风险

13.4.3收回投资成本风险

13.4.4其他风险

13.5 土地一级开发的法律风险分析

13.5.1法律体系不完善

13.5.2涉及多种法律关系

13.5.3政府及企业的目的

13.5.4主要法律风险

13.6 土地一级开发的风险规避分析

13.6.1风险主要应对策略

13.6.2投融资风险的防范

13.6.3政府法律风险防范

13.6.4企业法律风险防范

第十四章中国土地市场发展趋势预测()

14.1 宏观环境形势预测

1.1.1国际经济发展趋势分析

1.1.2中国经济发展趋势分析

1.1.3中国城镇化的趋势分析

14.2 土地政策趋势预测

14.2.1土地改革趋势分析

14.2.2区域化趋势分析

14.2.3社会化趋势分析

14.2.4鼓励地方政策创新

14.3 土地市场供需预测

14.3.1土地市场供应趋势分析

14.3.2土地市场需求趋势分析

14.3.3土地市场价格趋势分析

14.3.4土地市场区域趋势分析

14.4 土地一级开发趋势预测

14.4.1两级市场分离趋势分析

14.4.2市场化运作趋势分析

14.4.3融资需求趋势分析

14.4.4开发投资趋势分析

图表目录：

图表 2015-2019年世界经济增长趋势

图表 2015-2019年世界货物贸易量增长率趋势

图表 2015-2019年我国国内生产总值同比增长速度

图表 2019年国民经济主要统计数据

图表 2015-2019年我国国内生产总值增长速度（累计同比）

图表 2019年国民经济主要统计数据

图表 2015-2019年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度

图表 2015-2019年我国农村居民人均收入实际增长速度

图表 2015-2019年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）

图表 2015-2019年我国农村居民人均收入实际增长速度

图表 2015-2019年我国居民消费价格同比上涨情况

图表 2015-2019年我国居民消费价格涨跌情况（月度同比）

图表 2015-2019年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

图表 2015-2019年我国社会消费品零售总额分月同比增长速度

图表 2015-2019年全国房地产开发投资增速

图表 2019年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2015-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速

图表 2015-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速

图表 2019年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2015-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速

图表 2015-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速

图表 2015-2019年全国商品房销售面积及销售额增速

图表 2019年东中西部地区房地产销售情况

图表 2019年全国房地产开发和销售情况

图表 2015-2019年全国商品房销售面积及销售额增速

图表 2019年东中西部地区房地产销售情况

图表 2019年全国房地产开发和销售情况

图表批准建设用地情况

图表批准建设用地结构

图表国有建设用地供应情况

图表国有建设用地供应结构

图表国有建设用地出让面积及成交价款情况

图表国有建设用地出让面积及价款情况

图表 84个重点城市净增土地抵押面积和抵押金额

图表 84个重点城市土地抵押情况

图表全国300个城市土地出让金总额及同比增长率

图表 300城市不同类型土地的出让金

图表土地出让金排行榜

图表 300个城市不同类型土地供应量

图表全国300个城市住宅用地月度供应量

图表全国300个城市商办用地月度供应量

图表 300个城市不同类型土地成交量

图表全国住宅用地成交面积前20城市

图表各类城市住宅用地成交面积及同比增长率

更多图表见正文......