2010-2015年中国大型购物中心前景预测与投资盈利分析报告

[b]2010-2015年中国大型购物中心前景预测与投资盈利分析报告 内容介绍：[/b] 　　[b]第一章大型购物中心相关概述[/b] 　　第一节大型购物中心特征分析 　　一、占地面积大 　　二、公用空间大 　　三、停车场大 　　四、建筑规模大 　　五、货物全 　　第二节大型购物中心 　　一、Shopping　Mall的物业管理服务要求 　　二、Shopping　Mall的起源与蔓延 　　第三节大型购物中心与其他业态的区别 　　一、与传统商业街的比较 　　二、与百货公司及量贩店的比较 　　三、对百货公司、量贩店的影响 　　[b]第二章　2009-2010年世界大型购物中心运行状况分析[/b] 　　第一节2009-2010年国外购物中心的特点 　　一、美国式购物中心（大型摩尔购物中心的起源地） 　　二、以法国为代表的欧洲式购物中心（缩小版的美国式购物中心） 　　三、日本式购物中心（特大百货商厦型购物中心） 　　四、香港、新加坡式购物中心 　　五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心 　　第二节2009-2010年世界各国大型购物中心发展情况 　　一、欧洲：购物中心发展势头迅猛 　　二、美国：组合优化专业管理 　　三、德国：市区的优势 　　四、英国：选准位置找准客户 　　五、巴西：购物中心发展前景看好 　　六、新加坡：规划科学节约第一 　　七、奥地利维也纳：公众监督合理竞争 　　[b]第三章2009-2010年全球十大购物中心运行浅析[/b] 　　第一节华南购物中心 　　第二节金源时代购物中心 　　第三节SMMallofAsia 　　第四节西爱德蒙顿购物中心 　　第五节SMMegamall 　　第六节柏嘉雅时代广场 　　第七节北京购物中心 　　第八节正佳广场 　　第九节SMCityNorthEdsa 　　第十节普鲁士国王购物中心 　　[b]第四章2009-2010年中国购物中心产业运行环境解析[/b] 　　第一节2009-2010年中国宏观经济环境分析 　　一、中国GDP分析 　　二、中国CPI分析 　　三、城乡居民家庭人均可支配收入分析 　　四、我国主要商品价格监测分析 　　五、金融危机中国购物中心的影响 　　第二节2009-2010年中国购物中心产业政策环境分析 　　一、购物中心开发的经济背景和政策 　　二、我国将采取七大措施搞活流通扩大消费 　　三、中国起草大型购物中心监管规定 　　四、相关政策法规 　　1、国内缺统一标准 　　2、商务部发布《纲要》，要控制发展大型购物中心 　　3、商务部将出台规范，新建购物中心将分级严控 　　第三节2009-2010年中国购物中心产业社会环境分析 　　[b]第五章　2009-2010年中国大型购物中心运行新形势分析[/b] 　　第一节　中国大型购物中心发展历程 　　一、萌芽阶段 　　二、起步阶段 　　三、发展阶段 　　第二节　2009-2010年中国大型购物中心运行简况 　　一、发展迅速 　　二、实力较强，世界十大购物中心中国占四席 　　三、呈多元化发展格局 　　四、长三角购物中心数量占全国1/4 　　五、外资青睐购物中心 　　第三节2009-2010年中国大型购物中心发展存在的问题 　　一、中国大型购物中心发展速度超越消费能力 　　二、大型购物中心存在四大问题倾向 　　二、大型购物中心自身发展存在问题 　　三、大型购物中心结构性矛盾突出 　　四、购物中心发展面临的困境 　　[b]第六章2009-2010年中国大型购物中心的开发管理探析[/b] 　　第一节　2009-2010年中国大型购物中心的开发策略 　　一、开发的基本思路和关键控制因素 　　二、定位不应脱离"特色" 　　三、要注重自身价值的创造与提高 　　第二节　2009-2010年中国大型购物中心的开发规划要点 　　一、街廓及道路计划 　　二、建筑配置计划 　　三、商业空间系统规划 　　四、造型、景观设计构想 　　第三节　2009-2010年中国大型购物中心的区位原则 　　一、用地区位和交通人口状况分析 　　二、用地经济状况评估 　　三、用地的物理状况 　　[b]第七章　2009-2010年中国大型购物中心的运营分析[/b] 　　第一节　2009-2010年中国大型购物中心的经营管理模式 　　一、建制原则 　　二、组织架构 　　三、经营管理理念 　　第二节　2009-2010年中国大型购物中心的运营策略 　　一、运营原则 　　二、运营体制："三权分离"的经营体制 　　三、运营管理目标 　　四、运营要点 　　五、招商组织 　　[b]第八章2009-2010年中国大型购物中心竞争状况分析[/b] 　　第一节2009-2010年大型购物中心的发展周期分析 　　一、大型购物中心的经济周期 　　二、大型购物中心的增长性与波动性 　　三、大型购物中心的成熟度 　　第二节2009-2010年我国大型购物中心发展趋势及投资建议[/b] 　　第一节　2010-2015年中国大型购物中心发展的趋势 　　一、产业发展与经济和社会发展紧密相连 　　二、融合、变异实现大型购物中心的创新 　　三、购物中心逐渐朝小型化发展 　　四、泛购物中心成发展趋势 　　五、区域型购物中心或成主流 　　第二节　2010-2015年中国大型购物中心投融资情况分析 　　一、大型购物中心的投资特点 　　二、大型购物中心的融资 　　三、大型购物中心贷款偿还的方式 　　第三节　2010-2015年中国大型购物中心投资建议 　　一、大型购物中心的前期规划设计 　　二、量身打造大型购物中心 　　三、人力资源战略 　　四、大型购物中心的公共关系 　　[b]第十二章2010-2015年中国大型购物中心发展趋势分析[/b] 　　第一节2010-2015年中国大型购物中心发展趋势分析 　　一、购物中心渐成商业地产主流 　　二、中国购物中心迈向金融与运营并进时代 　　三、从日本香港MALL看我国MALL的发展趋势 　　第二节2010-2015年中国大型购物中心发展的三大方向分析 　　一、改变单一的封闭式趁筑模式，发展具有开放式建筑格局的购物中心 　　二、改变"重购物""轻休闲"的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心 　　三、改变贪大求全现象，发展具有特色主题的中小型购物中心 　　第三节2010-2015年中国大型购物中心(大型购物中心市场分析)市场供需状况预测分析 　　图表目录： 　　图表：美国对购物中心的分类 　　图表：美国购物中心总数排名前十位的州 　　图表：英国对购物中心的分类 　　图表：中国购物中心历年开业数量表 　　图表：中国历年购物中心开业数量及面积 　　图表：中国购物中心新开业数量图 　　图表：中国购物中心体量大小分布表 　　图表：中国购物中心体量分布图 　　图表：世界十大购物中心 　　图表：主要国家和地区购物中心比较 　　图表：北京中高端购物中心占有面积、空置面积和空置率 　　图表：北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率 　　图表：2009年北京中高端购物中心分商圈占有面积和空置率 　　图表：2009年北京零售市场主要成交案例 　　图表：北京中高端购物中心首层租金及租金增长率 　　图表：2009-2010年年第三季度北京中高端购物中心首层租金 　　图表：北京2012年前计划开业部分项目示意 　　图表：华南板块主要大型购物中心一览表