中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告

中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告 内容介绍：

　　【概述】

　　●住房抵押贷款证券化概述

　　○住房抵押贷款证券化的概念与内涵

　　○住房抵押贷款证券化的起因

　　○住房抵押贷款证券化的特性

　　○住房抵押贷款证券化的核心原理

　　○资产组合原理

　　○风险隔离原理

　　○信用增级原理

　　●住房抵押贷款证券化的操作流程

　　●住房抵押贷款证券化在我国的推行意义

　　【发展研究】

　　●我国住房抵押贷款证券化的历程

　　【动因分析】

　　●推进我国住房抵押贷款证券化的关键环节

　　○住房抵押贷款证券化运作过程的管理

　　○住房抵押贷款证券化的风险管理

　　○住房抵押贷款证券化发展环境的完善

　　●我国实施住房抵押贷款证券化的必要性

　　○有利于提高银行资产的流动性

　　○拓展了房地产业资金来源

　　○促进中国资本(资本市场分析)市场的改革和完善

　　●我国实施住房抵押贷款证券化的可行性

　　○房地产开发和住房体制改革创造了良好的经济环境

　　○我国已经初步形成住房抵押贷款一级市场的雏形

　　○已形成初具规模的资本市场体系

　　○市场基础设施及配套服务已经基本形成

　　●我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件分析

　　○我国推行住房抵押贷款的有利因素分析

　　○我国推行住房抵押贷款证券化的障碍性因素分析

　　【问题及对策】

　　●我国住房抵押贷款证券化的障碍分析

　　○住房抵押贷款证券化的环境障碍

　　○住房抵押贷款证券化的法律障碍

　　○住房抵押贷款证券化的技术障碍

　　●我国住房抵押贷款证券化的对策及建议

　　○完善我国证券化制度

　　○建立政府背景的SPV

　　○构建多渠道信用增级方式

　　○适时发展固定利率房贷

　　○发展保险业基金投资住房抵押贷款证券

　　○推行政府主导型信用担保机制

　　●住房抵押一级市场规模狭小

　　●法律法规的障碍

　　○住房抵押贷款的“真实出售”的法律障碍

　　○特设机构设立与发行证券的障碍

　　○超额抵押的法律障碍

　　●会计、税收制度的障碍

　　○会计制度的障碍

　　○税收制度的障碍

　　●技术水平和人才的制约

　　●我国住房抵押贷款证券化的对策与构想

　　○加快住房抵押贷款一级市场的发展

　　○完善法律法规体系

　　○调节相关的税收制度

　　○大力发展和培育机构投资者

　　○发展金融技术培养金融人才

　　【国际借鉴】

　　●美国住房抵押贷款证券化的经验

　　●我国与国外住房抵押贷款证券化的区别

　　●我国与国外住房抵押贷款证券化的相同点

　　●国外住房抵押贷款证券化的运作模式及对我国启示

　　○美国住房抵押贷款证券化的运作模式

　　○英国住房抵押贷款证券化的运作模式

　　○加拿大住房抵押贷款证券化的运作模式

　　●国外住房抵押贷款证券化对我国的启示

　　○政府的适当介入

　　○发展二级市场促进一级市场的发展

　　○证券化工具要有多样性

　　○根据我国国情选择适宜的住房抵押贷款证券化模式

　　【风险分析】

　　●信用风险管理

　　○信用风险及其管理

　　○提前还款风险及其管理

　　●MBS操作风险及其管理

　　○真实出售的风险及其管理

　　○证券定价、发行和流通风险及其管理

　　○经营管理风险及其管理

　　●市场风险及其管理

　　○利率风险及其管理

　　○法律政策风险及其管理

　　●住房抵押贷款证券化的风险概述

　　○相关概念及分类

　　○住房抵押贷款证券化的风险识别

　　●住房抵押贷款证券化的信用风险

　　○住房抵押贷款证券化的信用风险的概念及识别

　　○住房抵押贷款证券化前后的信用风险区别

　　●借款者的信用风险分析

　　○借款者违约行为分类

　　○借款者违约原因及对证券化影响分析

　　○违约现况评述

　　○借款者违约行为的预测模型

　　●第三方信用风险分析

　　○第三方信用风险分类

　　○影响债券发行者违约的因素分析

　　○债券发行者违约风险的评价

　　●信用风险的分散系统

　　○对抵押资产实行优化组合和管理

　　○把好银行源头关

　　○利用信用增级手段

　　○获得较高的信用评级

　　○利用违约互换机制

　　○利用法律、法规等制度的约束力

　　●信用风险的支持系统

　　○加强个人信用体系建设的必要性

　　○我国个人信用体系的现状

　　○美国个人信用体系介绍

　　○构建个人信用体系的设想

　　○完善个人信用评估模型

　　○信用风险的预警系统

　　●信用风险的预防和处理系统

　　【重点企业分析】

　　●中国建设银行设计的住房抵押贷款证券化运作模式

　　【投资分析】

　　●投资者选择的标准

　　●收益和成本分析

　　○商业银行的潜在收益和成本分析

　　○政府潜在收益和成本分析

　　○住房抵押贷款证券化制度对各类投资者的潜在收益和成本分析

　　○我国住房抵押贷款证券化制度创新主体分析

　　【模式与机制】

　　●住房抵押贷款证券化的主要参与者

　　○发起人

　　○特设机构

　　○投资者

　　○服务人

　　○信用评级机构

　　○信用增级机构

　　○证券承销机构

　　○受托机构

　　●我国住房抵押贷款证券化运行机制探讨

　　○我国住房抵押贷款证券化的模式讨论

　　○适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式设计

　　○实施住房抵押贷款证券化的相关配套措施

　　【政策与制度】

　　●住房抵押贷款证券化制度

　　○新制度经济学一般理论

　　○住房抵押贷款证券化制度的概念与功能

　　●住房抵押贷款证券化制度安排

　　○住房抵押贷款证券化制度中涉及的参与主体

　　○住房抵押贷款证券化的运作程序

　　○住房抵押贷款证券化制度安排的优点

　　○美国住房抵押贷款证券化制度的发展与经验借鉴

　　●我国推行住房抵押贷款证券化制度现存在的障碍

　　●我国推行住房抵押贷款证券化制度的对策建议

　　【环境分析】

　　●MBS市场内部环境的完善

　　○一级市场的规范和发展

　　○二级市场的建设和完善

　　○中介机构服务水平的提高

　　●MBS市场外部环境的完善

　　○法律制度的完善

　　○政府积极发挥作用

　　○加大政府监管力度

　　【经营管理】

　　●住房抵押贷款证券化的运作管理

　　○住房抵押贷款证券化的运作流程

　　○资产池的组建

　　○SPV的选择和定位

　　○信用增级

　　○证券设计

　　●住房抵押贷款证券化的运作程序

　　○发起人确定贷款证券化目标,构建资产组合

　　○组建一个特设机构

　　○发起人向

　　○对住房抵押贷款证券化结构进行设计和信用评级、信用增级

　　○发行并销售证券

　　○管理资产库