我国门控五金市场前景预测

188bet金宝搏网站 网讯：

内容提要：据国家统计局公布的数据显示：2010 年， 我国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。其中，商品住宅投资34038亿元， 增长32.9%； 办公楼投资1807 亿元， 增长31.2%；商业营业用房投资5599 亿元，增长33.9%。同时，我国房地产及其他行业的发展，为门控五金行业带来了良好的发展基础，且具有庞大的市场，巨大的潜在市场为我国门控五金行业发展提供了良好的环境。

2011-2015年五金配件行业市场前景预测及行业调研报告

我国门控五金市场已彻底改变了上世纪90 年代初期外国品牌处于垄断地位的局面，国产品牌已占据市场的80%以上并产生了一些知名的民族品牌； 进口品牌由市场初期年安装量100%逐渐下降到不足20%。在国产品牌中，低档国产品牌的数量占据约50%以上的份额。地弹簧及闭门器2010 年的产值见表1 、表2。

由于地弹簧闭门器的产值约占整个门控五金产值的45%， 因此推算2010 年中国门控五金的产值约为290 亿元。

近几年，北京奥运、上海世博、广州亚运等一系列重大活动，带动了相关公共建筑业的建设翻新，给门控五金行业带来了巨大的市场。据国家统计局公布的数据显示：2010 年， 我国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。其中，商品住宅投资34038亿元， 增长32.9%； 办公楼投资1807 亿元， 增长31.2%；商业营业用房投资5599 亿元，增长33.9%。同时，我国房地产及其他行业的发展，为门控五金行业带来了良好的发展基础，且具有庞大的市场，巨大的潜在市场为我国门控五金行业发展提供了良好的环境。并且，随着国内经济水平的增长，预计未来国内市场对门控五金的需求量将会进一步提升。

1 城市化进程的带动

由于门控五金产品多用于商场、办公楼、居民楼、展览馆等人员出入频繁的公共场所，因此，建筑业的发展、门控五金的发展与一个国家和地区城市化的进程有着密切的联系。

城市化率是指市镇人口占总人口（包括农业与非农业）的比率。根据2010 年11 月1 日零时为标准时点进行的第六次全国人口普查， 我国大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口中，居住在城镇的人口为665575306 人，占49.68%；居住在乡村的人口为674149546 人，占50.32%。同2000 年第五次全国人口普查相比， 城镇人口比重上升13.46个百分点。

目前中国正处在大规模城镇化建设的阶段，作为世界上最大的建筑市场，以及全球最大的门控五金消费大国，由于新城建设和公共基础设施建设的进程加快，在未来几年中，对门控五金产品的潜在需求量将呈上升趋势，市场前景广阔。

2 保障房建设的机遇

“十二五” 期间每年建设600 万套保障性住房成为一个“硬指标”，并严格执行，并由各省市领导立下“军令状”。住建部领导表示，5 年建设3000 万套保障性住房将能起到挤压目前房地产泡沫的效果。目前每年约1000 万人进城，现在大中城市的保障性住房大约解决了7%～10%的住房需求问题。而“十二五” 的目标是， 要通过建设保障性住房解决20%的住房需求。

保障房建设“硬指标”的出台，将在目前房地产行业受到政策压制的同时，引领另一个以保障房为主导的房地产项目建设高峰。这对于受房地产业拉动的建材、建筑五金、建筑装饰与家居装修行业来说，都是一个新的发展契机，建筑五金行业将从保障房建设中分得“一杯羹”。可以预见，在“十二五”期间的五年中，保障房建设的需求将为这些产品内销市场的重要需求之一，对建筑五金产业的整体发展起到巨大的拉动作用。

3 商业地产的繁荣蕴藏商机

当前，受到楼市调控、城市化下房地产企业转型等综合因素影响，商铺、写字楼等商业地产持续升温。与平淡的住宅市场相比，商业地产不仅在其发展日趋成熟的一线城市遍地开花，二三线城市更成为开发商掘金商业地产的“宝地”。2010 年基于国家调控政策的压力， 以及住宅市场逐渐增大的风险，不少地产商都开始向商业地产转型。由于门控五金产品大量使用于商业建筑中，因此商业地产的繁荣将会给门控五金行业带来巨大的商机。

现在，虽然我国部分地区房地产，尤其是住宅市场有一定的泡沫存在，国家对地产行业实行严格的宏观调控。随着国民经济的稳步发展，以及城市化进程的加快， 大量保障房建设和商业地产的发展，必然会增加门控五金的市场需要。门控五金行业必将有一个持续快速的发展。