2011年1-2月我国房地产开发投资资金来源浅析

内容提示：2011年1-2月全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有2679.15亿元，同比增长7.7%，增幅较上年同期收窄38.4个百分点，其中银行贷款总额达2494.71亿元，同比增长69.9%，较上年同期增幅扩大21.9个百分点；

　　全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年1月26日中央出台“新国八条”，截止到2011年2月，全国房地产开发投资资金来源总额达12173.08亿元，较上年同期增加1703.83亿元，同比增长16.3%，增幅较上年同期收窄53.2个百分点，资金来源总额仍保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现收窄态势。
　　从2011年1-2月各项资金来源数据看：
　　2011年1-2月全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有2679.15亿元，同比增长7.7%，增幅较上年同期收窄38.4个百分点，其中银行贷款总额达2494.71亿元，同比增长69.9%，较上年同期增幅扩大21.9个百分点；利用外资86.28亿元，同比增长61.5%，其中来源于外商直接投资的资金达到69.92亿元，同比增长57.5%，较上年同期外商直接投资增幅扩大76个百分点；房地产行业开发投资自筹资金来源共4184.18亿元，同比增长增长21.4%，投资增幅较上年同期收窄29.2个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金2254.79亿元，同比增长20.8%；其他资金来源共5223.47亿元，同比增长16.6%，较上年同期增幅收窄95.3个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有3153.68亿元，同比增长28.9%，个人按揭贷款为1279.73亿元，同比下降11.3%。